Aktieanalys

Peter Benson: Victoria Park är inget för dysterkvistar

Fastighetsbolaget Victoria Park klättrar på börsen efter höjda finansiella mål. Tror du att Sverige i framtiden kommer lyckas lösa utmaningarna kring integration och utanförskap? Tror du dessutom på långsiktigt låga räntor? Då är det solklart köpläge i aktien. Vi andra får stå och vackla vid sidlinjen.

Kursdiagrammet visar aktiens historiska utveckling jämfört med index och därefter ett tänkbart spann över framtida utfall baserat på SvD Börsplus tre scenarier för bolagets utveckling och aktiens värdering. I fallet Victoria Park avser detta inte explicita vinstprognoser utan snarare utvecklingen för den
Kursdiagrammet visar aktiens historiska utveckling jämfört med index och därefter ett tänkbart spann över framtida utfall baserat på SvD Börsplus tre scenarier för bolagets utveckling och aktiens värdering. I fallet Victoria Park avser detta inte explicita vinstprognoser utan snarare utvecklingen för den "underliggande potentiella" intjäningsförmågan samt en tänkbar multipel på detta.

Under miljonprogrammet 1965–1975 byggdes en miljon bostäder i utkanten av svenska tätorter. Miljonprogramsområdena är i dag överlag väldigt nedslitna och det stora renoveringsbehovet har öppnat upp för en ny affärsmodell som på fastighetsspråk kallas ”rullande ROT”. Detta innebär att man renoverar enstaka lägenheter i taget i takt med att de blir vakanta istället för den gamla modellen där man evakuerar hela fastigheter och renoverar och byter stammar i ett svep. För en renoverad och fräsch lägenhet kan fastighetsägaren höja hyran med typiskt sett cirka 50 procent per kvadratmeter och år.

Kursdiagrammet visar aktiens historiska utveckling jämfört med index och därefter ett tänkbart spann över framtida utfall baserat på SvD Börsplus tre scenarier för bolagets utveckling och aktiens värdering. I fallet Victoria Park avser detta inte explicita vinstprognoser utan snarare utvecklingen för den "underliggande potentiella" intjäningsförmågan samt en tänkbar multipel på detta.

Bild 1 av 1
Annons
X
Annons
X
Annons
X