Hela denna artikel är en annons

Fallgroparna när du ska köpa fjällstuga

När snön faller växer intresset för att köpa fjällstugor i Sverige. Intresset har också ökat för att tillbringa sommaren i fjällen, det menar Anna Sjögren Andersson, mäklare på Fastighetsbyrån i Sälen.

– Många väljer Sälen för att det går att vara där året om. I snitt bor köpare fyra till fem timmars bilfärd ifrån Sälen, säger hon.

Fjällstugor, eller fritidshus, är det vanligaste som säljs i Sälen. Det är mer eller mindre enbart personer utifrån som köper fjällstugor, enligt Anna Sjögren Andersson.

Foto: Fastighetsbyrån

Fjällstugor, eller fritidshus, är det vanligaste som säljs i Sälen. Det är mer eller mindre enbart personer utifrån som köper fjällstugor, enligt Anna Sjögren Andersson.

Foto: Fastighetsbyrån
Fjällstugor, eller fritidshus, är det vanligaste som säljs i Sälen. Det är mer eller mindre enbart personer utifrån som köper fjällstugor, enligt Anna Sjögren Andersson.
Fjällstugor, eller fritidshus, är det vanligaste som säljs i Sälen. Det är mer eller mindre enbart personer utifrån som köper fjällstugor, enligt Anna Sjögren Andersson. Foto: Fastighetsbyrån

Två av landets mest populära skiddestinationer är Sälen och Åre. Även om att hyra boende under skidsemestern är vanligast har intresset för att köpa en fjällstuga vuxit markant de senaste åren.

– Intresset har ökat de senaste åren. Vi hade en ganska lång period av nedgång från 2011 till slutet av 2013. Då hände något på marknaden. Känslan är att det är mer köpare än säljare nu, säger Anna Sjögren Andersson, mäklare på Fastighetsbyrån i Sälen.

Fjällstugor vanligast

Fjällstugor, eller fritidshus, är det vanligaste som säljs i Sälen. Det är mer eller mindre enbart personer utifrån som köper fjällstugor, enligt Anna Sjögren Andersson.

– Intresset har vuxit för året runt-aktiviteter, till exempel cykling och vandring. Det märks särskilt under de senaste åren och då blir även boende viktigt eftersom man tillbringar mer tid där, säger hon.

Samtidigt som fjällstugor är mest populärt i Sälen ser det annorlunda ut i landets största skidort, Åre. I Åre är det bostadsrätter som säljs mest, till största delen i centrala delarna av orten men även i utkanterna.

– Intresset ökar hela tiden, det kan vara någon svacka ibland, men det tar igen sig snabbt. Det produceras nya bostadsrätter varje år och Åre har blivit en året runt-plats, säger Lena Sandström, mäklare på Fastighetsbyrån i Åre.

Ökat intresse för att köpa boende

Enligt Svensk Mäklarstatistik steg priset på bostadsrätter i Åre med 13 procent under 2015. I Malung- och Sälenområdet steg priserna på fritidshus med 10 procent under samma period. Sammantaget visar det på ett ökat intresse för att köpa boende i de båda skidorterna.

– Det är viktigt att orten Åre utvecklas och att allt i samhället hänger med, till exempel infrastrukturen. Många väljer att åka till Åre istället för alperna, det är viktigt att ha kvar den känslan. Berget kommer alltid stå kvar, säger Lena Sandström.
Anna Sjögren Andersson i Sälen är inne på samma linje.

– När intresset växer är det viktigt att fortsätta utveckla området. Sälen har inte lika bra kommunikation som exempelvis Åre där man kan stanna med tåget bredvid liften. Det finns planer för en flygplats som ska öppna 2017, det är viktigt att den sortens beslut tas, säger hon.

Tänk på detta om du ska köpa fjällstuga:

  • Undersök bostadens våtutrymmen noggrant, det är inget extremt klimat i fjällen men det är mycket fukt och kondens på hösten.
  • Gör en ekonomisk kalkyl och utgå från din egen ekonomi.
  • Det kan vara bekvämt ifall boendet är nära en backe och service eller bra kommunikation.
  • En köpare av ett fritidshus har samma undersökningsplikt som en köpare av ett vanligt hus.
Annons
Annons
Annons