Annons
X
Annons
X

Hotellnäringen blomstrar – då är rummen dyrast

Hotellnäringen växer enormt snabbt i Stockholm. Nu finns nästan 21 000 hotellrum. Men det ska bli ännu fler hotell.

Foto: Linus Sundahl-Djerf och Tomas Oneborg. Bild 1 av 2

Petter Stordalen har byggt två nya hotell i Stockholm, At Six och Hobo. Här visar han en 2,5 meter hög marmorstaty av spanjoren Jaume Plensa på At Six.

Foto: Tomas Oneborg Bild 2 av 2

Bild 1 av 8

Foto: Linus Sundahl-Djerf och Tomas Oneborg.

Hotellens beläggningsgrad satte rekord

Petter Stordalen har byggt två nya hotell i Stockholm, At Six och Hobo. Här visar han en 2,5 meter hög marmorstaty av spanjoren Jaume Plensa på At Six. Foto: Tomas Oneborg

Invigningen av Petter Stordalens nya flärdfulla hotell At Six och Hobo den 23 mars, sammanföll med en riktig fest för Stockholms hotellnäring. Samma dag kom nämligen ny statistik som visar att hotellmarknaden blomstrar just nu.

Beläggningsgraden på Stockholms hotell uppgick till över 73 procent under 2016. Det är den högsta noteringen på tio år, och 1,2 procentenheter mer än 2015. Hans-Åke Pettersson, vd för rådgivningsbyrån Annordia, specialiserad på hotellinvesteringar, beskriver läget som ”mycket glädjande”.

Annons
X
Annons
X
Foto: Henrik Montgomery/TT Bild 1 av 1

Bild 2 av 8

Nästan 21 000 rum – men allt är inte lyx

Foto: Henrik Montgomery/TT

Enligt den senaste statistiken från Annordia finns just nu 156 hotell i Stockholm, varav tre fjärdedelar ligger i innerstaden – i grova drag hälften på Norrmalm och en fjärdedel i övriga innerstaden. Totalt finns 20 916 rum.

Lyxsegmentet är fortfarande ganska litet, bara 2 procent, men totalt 20 procent räknas som ”upscale” eller ”upper upscale”. Mellanklass är dock helt dominerande, totalt 66 procent, medan budgetklass står för 12 procent av hotellutbudet inom Stockholms kommun.

Annons
X
Annons
X

Flanerande Stockholmare på Hötorgets marknad. I bakgrunden syns hotellet Scandic Haymarket som öppnade våren 2016.

Foto: Fredrik Sandberg/TT Bild 1 av 1

Bild 3 av 8

Minns du hotellen som öppnade 2016?

Flanerande Stockholmare på Hötorgets marknad. I bakgrunden syns hotellet Scandic Haymarket som öppnade våren 2016.
Flanerande Stockholmare på Hötorgets marknad. I bakgrunden syns hotellet Scandic Haymarket som öppnade våren 2016. Foto: Fredrik Sandberg/TT

Först som nyöppnat hotell i Stockholm 2016 var First Hotel vid Fridhemsplan, som med 222 rum är ombyggt från vandrarhem. I januari i fjol öppnades också Sleeping Foxs andra hotell i Stockholm, Best Western med 201 rum.

Lite senare under våren 2016 kom Scandics nya paradhotell vid Hötorget, Scandic Haymarket med 405 rum. Dessutom tillkom 233 nya rum med Generator Hostels första etablering i Stockholm.

Det fortsatte på hösten med att Kista fick 168 hotellägenheter genom StayAt. Nytt från i höstas var också Hellstens Glashus med 44 rum.

Annons
X
Annons
X

Scandic Continental vid Centralstationen.

Foto: Linus Sundahl-Djerf Bild 1 av 1

Bild 4 av 8

Scandic lät Continental återuppstå

Scandic Continental vid Centralstationen.
Scandic Continental vid Centralstationen. Foto: Linus Sundahl-Djerf

Under 2016 fick Stockholm också nya rum genom att hotell som rivits eller varit under renovering återöppnades. Mest känt är Scandic Continental vid Centralstationen som återuppstod med 402 nya rum. Det skedde också tillbyggnader, som att Sthlm Hotels utökade med tio rum.

Samtidigt försvann förstås också en del hotellbäddar, som när Scandic Bromma stängdes före jul. Men sammantaget ökade antalet hotellrum i Stockholm med 8 procent från 2015 till 2016.

Annons
X
Annons
X
Foto: Ingvar Karmhed Bild 1 av 1

Bild 5 av 8

Fastighetsägare storsatsar på hotell

Foto: Ingvar Karmhed

Bakom den snabbt expanderande hotellsektorn finns stora fastighetsägare som ser att det blir långa hyresavtal på en stark marknad, där investeringarna just nu gynnas av lågt ränteläge.

Enligt rådgivningsbyrån Annordia är det Klövern, Kungsleden och Stena Fastigheter som tillskapar flest antal nya rum i Stockholm de kommande åren. Även Vasakronan, Midroc Properties och Botrygg hör till de större just nu. Bedömningen är att hotellmarknaden klarar ett ännu större utbud.

Trots den väntade expansionen till 23 500 hotellrum inom Stockholms kommun år 2020, pekar prognosen på att det skulle behövas ytterligare 1 300 rum 2020.

Annons
X
Annons
X
Foto: Bertil Ericson/Scanpix Bild 1 av 1

Bild 6 av 8

Då är rummen som dyrast

Foto: Bertil Ericson/Scanpix

Visste du att det är september månad som är hårdast bokad i Stockholm? Då var beläggningen hela 86 procent i huvudstaden, att jämföra med bara 54 procent under januari som är värsta lågsäsongen.

De dyraste månaderna att bo på Stockholms hotell är just september med snittpriset 1 341 kronor per rum, samt maj med 1 387 kronor per rum. I januari 2016 kostade det genomsnittliga hotellrummet i Stockholm ”bara” 1 069 kronor.

Annons
X
Annons
X
Foto: Maja Suslin/Scanpix Bild 1 av 1

Bild 7 av 8

I snitt drar hotellen in 890 kronor per rum

Foto: Maja Suslin/Scanpix

I takt med större utbud, väntas beläggningsgraden gå ner något från rekordåret 2016. Men snittpriset per bokad hotellnatt väntas stiga tillräckligt mycket för att med råge kompensera för det.

Utslaget på samtliga rum, oavsett om de var bokade eller ej, drog genomsnittshotellet in 890 kronor per rum under 2016. Det är 8 procent mer än året innan. Den positiva trenden väntas fortsätta, om än med lägre ökningar eftersom många hotell tillkommer och rummen totalt blir betydligt fler. Det är Annordia, rådgivningsbyrå för hotellinvesteringar, som visar på en just nu blomstrande hotellsektor i Stockholm.

Se listan över hotellen som öppnar 2017 och 2018 nedan:

Annons
X
Annons
X

Byggnadsarbetare i nya hotellet Scandic Continental som öppnade våren 2016.

Foto: Anders Ahlgren Bild 1 av 1

Bild 8 av 8

Lista: Hotellen som öppnar 2017 och 2018

Byggnadsarbetare i nya hotellet Scandic Continental som öppnade våren 2016.
Byggnadsarbetare i nya hotellet Scandic Continental som öppnade våren 2016. Foto: Anders Ahlgren

2017:

• BizApartment Hammarby, etablering, 168 rum

• Motel L, etablering, 174 rum

• Apartments by Ligula, etablering, 77 rum

• Downtown Camper by Scandic, återöppning, 494 rum

• Bank Hotel, etablering, 110 rum

2018:

• Kista Hotel Apartments, etablering, 167 rum

• Radisson Blu Strand Hotel, tillbyggnad, 19 rum

• Hotel Diplomat Östermalmshallen, etablering, 71 rum

• Comfort Hotel Kista, etablering 194 rum

• Bostaddirekt Brommaplan, nedläggning, minus 194 rum.

• Nobis Blästern, etablering, 264 rum.

Räknar man ända fram till 2020 tillkommer nio nya hotell netto, och antalet rum ökar från dagens cirka 21 000 till nästan 23 500 i Stockholm, alltså en tillväxt med över 10 procent.

Annons
Annons
X
Annons
X