Aktiespararen: Kreativ finansiering imponerar

Förtroendet för Fast Partner är grundmurat anser tidningen Aktiespararen. Långsiktiga mål nås och nya kommer strax. Inget fyndläge men långsiktigt bra.

Under strecket
Publicerad
Fastigheter i centrala Stockholm.

Fastigheter i centrala Stockholm.

Foto: BJÖRN LARSSON ASK
Annons

Moderna fastighetsbolag är lika om sig och kring sig när det gäller finansieringen av fastighetsportföljen som när det gäller förvaltningen av densamma. Förr köptes en fastighet för långsiktig förvaltning och den finansierades med ett så långt bottenlån som bankerna var villiga att erbjuda och eget kapital.

Idag är finansieringen en mix, beroende på marknadsläget, av eget kapital, uppdelat på stam- och preferensaktier som ju är en hybrid mellan aktier och lån, konvertibla skuldebrev, företagsobligationer utan pant i fastighet och banklån till rörlig eller fast ränta samt lägliga byten mellan rörligt och fast genom så kallade räntesäkringar eller swap-avtal.

Annons

Mer från Startsidan

Annons
Annons