Bedöm förmögenhetsvärdet
Mellanskillnaden mellan föreningens tillgångar och skulder är föreningens nettoförmögenhet. Men det här är ingen lätt bedömning för lekmannan.
Johan Hellekant
Publicerad
Faktum är att den redovisning som finns för bostadsrättsföreningar egentligen inte är anpassad för vanliga konsumenter. Man kan mycket grovt utgå från taxeringsvärdet som ska vara 75 procent av fastighetens marknadsvärde (men i till exempel Stockholm snarare 60 procent på grund av eftersläpning).
Antag att föreningens nettoförmögenhet (förmögenhetsvärdet) beräknas till 30 000 kronor per kvadratmeter. Om kvadratmeterpriset för bostadsrätten (i Stockholm) samtidigt är 70 000 kronor, innebär det att nyttjanderätten av lägenheten värderas till 40 000 kronor.