”För låga avgifter för bostadsrätter”
Nu antyder nya räkneexempel från fastighetsprofessorn Stellan Lundström att bostadsrättsboomen bygger på ohållbara kalkyler. Månadsavgifterna i nya bostadsrättsföreningar riskerar att behöva höjas med tusentals kronor.
Norra Djurgårdsstaden under uppbyggnad.
Norra Djurgårdsstaden, Ulvsunda, Hagastaden, Kvarnholmen och andra byggprojekt i Sverige – i värsta fall är de ekonomiska kalkylerna i storstädernas nya bostadsrättskvarter rena luftslotten. Åtminstone sätts nu ytterligare frågetecknen för den långsiktiga finansieringen av den svenska bostadsrättsboomen.
Det är fastighetsprofessorn Stellan Lundström vid KTH som i nya exempel räknar med bara 50 års ekonomisk livslängd på dagens nyproduktion. Konsekvenserna av så snabbt slitage är att avgifterna i många bostadsrättsföreningar borde närma sig nivåerna för hyresrätter. Risken är samtidigt uppenbar för att ohållbart låga månadsavgifter i nya bostadsrättsföreningar har medfört fel prissättning – att nya bostadsrätter säljs för dyrt.