Konkursen som sänkte Sverige
Under ett glittrigt 1980-tal ökar svenska fastighetspriser med närmare 800 procent. Men sedan kommer vändningen för Sverige – och den blir djup.
I SvD Näringslivs historiska serie skriver vi om 1990-talets bank- och valutakris – och Riksbankens räntehöjning till fantastiska 500 procent.
Det är sent 1980-tal och goda tider i Europa. 1989 faller Berlinmuren och i Sverige har ett finansbolag, Nyckeln, levt gott på att låna ut pengar till fastighetsaffärer i utbyte mot så kallade marknadsbevis, som innehåller aktier i fastighetsbolag. Nyckeln lovar höga räntor och kalkylen bygger på fortsatt stigande fastighetspriser och hyror.
1985 har den svenska kreditmarknaden dessutom avreglerats av Riksbanken. Resultatet blir en kraftig ökning av bankernas utlåning följande år. Samtidigt råder hög inflation vilket gör att lånen mer eller mindre betalar sig själva. Realräntorna är låga och tidvis negativa.