Analys
Fastighetsmyter möter krass verklighet
Det existerar många myter i fastighetsbranschen. Det gäller exempelvis att direktinvesteringar i fastigheter är en närmast definitionsmässigt stabil och realsäkrad investering. En annan bärande historia är att aktörerna på direktmarknaden är bättre informerade om förutsättningarna för branschen och därmed kan fatta bättre investeringsbeslut än vad exempelvis aktiemarknaden indikerar genom hur fastighetsaktier värderas.
SvD Näringsliv skrev i våras med utgångspunkt från statistik från tidningen Fastighetsvärldens fastighetsindikator om att hyresutvecklingen sedan 80-talet för kontor i de flesta svenska städer bildar ett nästan horisontellt streck. Realt har hyrorna på de flesta marknader vandrat ner i källaren. Det går lite på tvärs mot hur branschen brukar vilja beskriva sig.
I en alldeles färsk analys från fastighetsrådgivaren Leimdörfer visar de att detta också i stor utsträckning gäller för den hetaste och mest likvida kommersiella fastighetsmarknaden i Sverige, centrala Stockholm.