Nytt prissättnings-fenomen på bostadsrätter
I det tysta håller prissättningen på nya bostadsrätter på att revolutioneras. Stora byggare som Skanska, Peab och Veidekke storsatsar just nu på ”differentierade insatser”. Systemskiftet innebär att lika bostadsrätter får olika avgiftsnivå i samma förening.
Snart är det vanligt att grannar har helt olika månadsavgifter trots att de bor i precis likadana lägenheter i samma bostadsrättsförening. Jämfört med hur kostnader i bostadsrättsföreningar traditionellt fördelas är förändringen, som har skett i det tysta, helt banbrytande.
En konsekvens är att fler spekulanter utan stora besparingar kan klara bankernas lånetak genom att i stället för hög insats välja hög månadsavgift. En annan konsekvens är att bättre bemedlade spekulanter kan maximera sina ränteavdrag genom att växla över från föreningslån till större personliga lån, vilket ger lägst total boendekostnad.