Det holländska skräckexemplet
Nederländerna är ett skräckexempel som Riksbanken och Finansinspektionen vill undvika. Här har bopriserna fallit med omkring 20 procent på fem år och prisfallet har accelererat de senaste åren.
Precis som i dagens svenska debatt var nederländska experter länge oense kring om det fanns en bubbla på bomarknaden. Idag råder det inte längre någon tvekan och prisraset har skapat stor oreda, inte bara på bomarknaden utan också i det regelverk som omger den.
Marc K Francke, professor vid Universitetet i Amsterdam med fastighetsmarknad som specialområde, förklarade i en analys i februari 2010 att landets bomarknad inte kunde anses vara övervärderad. Han uteslöt visserligen inte att priserna kunde falla men det skulle i så fall bero på negativa omvärldsfaktorer, exempelvis stigande räntor, snarare än skev värdering.