Fastighetsbyrån förmedlade under förra året runt 30 000 bostadsaffärer runt om i landet.

Nu har mäklarfirman fattat beslut om att definitivt ta avsked till formuleringen "fasta priser" i sina bostadsannonser. Detta efter att både Mäklarsamfundet och statliga Fastighetsmäklarnämnden delat ut skarp kritik mot mäklarna.

Begreppet har gett kunderna fel förväntningar, medger Lars-Erik Nykvist, utvecklingschef vid Fastighetsbyrån.

- Kunderna har fått fel förväntningar. Det handlar ju om en fri marknad och säljaren bestämmer när affären ska bli av, säger han till SvD.se.

Men hur har ni resonerat när ni använt det här begreppet tidigare?

- Tanken har varit att från säljarens sida markera att det inte måste bli fråga om en budgivning. Begreppet "utgångspris" innehåller ju en sannolikhet för att det faktiskt ska bli en budgivning, säger Lars-Erik Nykvist.

Hur pass ofta har ni använt "fast pris" i annonserna?

- Min uppfattning är att det varit relativt ovanligt.

I stället kommer Fastighetsbyrån nu enbart att använda begreppen "utgångspris" och "acceptpris".

"Utgångspris" ska ge en indikation på vad en bostad är värd och är en rekommenderad nivå för var en budgivning kan starta. "Acceptpris" ska visa att säljaren vill sälja sin bostad till det angivna priset - men att han eller hon förbehåller sig rätten att sälja till högre pris om ett sådant bud skulle dyka upp.

I helgen kan det dock förekomma "fast pris" i annonserna - detta på grund av pressläggningsskäl, uppger Fastighetsbyrån.

I takt med att flera tecken uppmärksammats under hösten på en möjlig avmattning av bostadsmarknaden så har det blivit allt vanligare med "fast pris" i annonserna i Stockholm. Runt en av tre bostäder uppskattas ha sålts under de premisserna under hösten.

Men Mäklarsamfundets vd Lars Kilander har tidigare slagit fast att det inte finns något i bostadsrättslagen som heter "fast pris".

- En säljare har alltid rätt att välja den köpare som betalar mest, och det oavsett vem som bjuder först, har han tidigare sagt till tidningen City.

Petter Forslund

petter.forslund@svd.se