Friköpspriset för kommunala tomträtter i Stockholm sänks till 50 procent av taxeringsvärdet. Därmed är det tillbaka på den nivå som gällde före den 7 juni 2004 – med den stora skillnaden att taxeringsvärdena i dag är betydligt högre.

– Nu har vi äntligen tagit det här beslutet som kommer att gälla omedelbart. Det har vi väntat på i fyra år. Det finns en symbolik i den här frågan som känns väldigt viktig. Tomten har ju inget egentligt värde för någon annan än småhusägaren och då är det inte rätt att staden ska behålla den för att tjäna pengar. Människor mår bra av att äga sin egen tomt och det är viktigare, säger finansborgarrådet Kristina Axén Olin (m).

När SvD senast skrev om kön för att friköp, i början av september 2006, väntade fortfarande cirka 700 småhusägare på att få friköpa sina tomter för 50 procent av det taxeringsvärde som gällde 2004 eller tidigare. Den kön har nu nästan betats av och kvar finns cirka 400 småhusägare som anmält intresse för att köpa till 70 procent av taxeringsvärdet.

– I och med att priset sänks till 50 procent kommer vi att titta på varje enskilt fall för att se om den nya procentsatsen verkligen innebär ett plus. De som redan står i kön kommer att få köpa till det mest förmånliga priset – något annat vore inte juste, säger Yvonne Modin på kommunens avdelning Mark och värdering.

Priset beräknas efter det aktuella taxeringsvärdet den dag som ansökan kom in och i vissa fall har det efteråt ökat så mycket att det faktiskt lönar sig att köpa till 70 procent.
Ett sådant exempel är villaägaren som står i 70-procentskön och som när intresseanmälan skickades in hade ett taxeringsvärde på 751 000 kronor. Det har i dag stigit till 1 068 000 kronor, och att köpa i dag – till 50 procent av det nya värdet - skulle bli 8 300 kronor dyrare.

– Men de flesta som redan står i kön tjänar ändå mellan 5 000 och 30 000 kronor på den nya nivån, säger Yvonne Modin som nu förväntar sig en kraftig tillströmning av nya intresseanmälningar.

Några ”klippare” går det trots allt också att hitta i kön. Två Brommafamiljer tjänar till exempel 185 000 respektive 124 000 kronor.
Totalt finns det i dag knappt 7 000 tomträtter kvar i kommunens ägo. Det innebär att cirka 19 000 tomter friköpts under senare år.
– När vi höjde priset 2004 räknade vi fram att staden förlorat cirka 3,5 miljarder kronor på att sälja marken billigt till småhus-ägarna. Vi ansåg att de skulle har rätt att friköpa sina tomter, men till villkor som var rättvisa också mot övriga kommuninvånare. Den åsikten står vi fast vid. Majoritetens beslut är ideologiskt betingat – stadens tillgångar ska säljas ut till varje pris, säger oppositionsborgarrådet Roger Mogert (s).

När den borgerliga majoriteten tillträdde i höstas var en av målsättningarna att även bostadsrättsföreningar skulle få friköpa sina tomter.
– Jo, men det har visat sig betydligt mer komplicerat. Där har vi än så länge ganska långt kvar, säger Kristina Axén Olin.

Thomas Berglund

thomas.berglund@svd.se

Fler artiklar