Allmännyttans lägenheter i S:t Görans församling på Kungsholmen har hittills sålts med ett kvadratmeterpris som ligger mer än 40 procent under marknadspriset, visar socialdemokraternas genomgång.

Vid försäljningar i Rinkeby i Spånga församling har kvadratmeterpriset samtidigt legat endast 14,5 procent under priset på marknaden.

– Det är tveksamt om man behandlar stockholmarna lika. Vi tycker att man måste sluta sälja fastigheter till fast pris och stoppa dessa orättvisa rabatter. Nu ser vi att ju närmare centralstationen, desto högre rabatt, säger oppositionborgarrådet Carin Jämtin (s).

Socialdemokraterna har använt sig av DN:s bostadsbarometer, som visar prisutvecklingen på sålda lägenheter i staden, och gjort ett urval av åtta församlingar med spridning över staden. Undersökningen omfattar totalt 2 676 lägenheter i 73 fastigheter som prissatts till försäljning till och med maj 2008.

Priset på dem har jämförts med priset på den öppna marknaden i respektive område.

Undersökningen visar på mycket stora skillnader i fastighetsförsäljningar i Stockholms innerstad jämfört med ytterstaden.

Vid försäljningar i innerstaden har kvadratmeterpriset legat i snitt 41 procent under marknadspriset. I ytterstaden ligger det genomsnittliga priset 26 procent under försäljningspriset på marknaden.

Totalt ligger de prissatta lägenheterna 2,7 miljarder under priset på öppna marknaden, enligt rapporten.

- Vi kan se att rabatten ökar i innerstan, där det redan finns många bostadsrätter. Det här är allvarligt, både för att det blir svårare att bo i Stockholm för alla som inte har tjocka plånböcker, men också för företag att locka hit arbetskraft. Och om man ska sälja borde man göra det så att det är en bra affär för båda parter, även för Stockholms stad.

Enligt moderaterna i Stockholms stad är rapporten felaktig.

Vikarierande integrations- och bostadsborgarrådet Joakim Larssons (m) kommentar är att kvadratmeterpriset vid en ombildning inte går att jämföra med priset på den öppna marknaden.

Detta eftersom erbjudande om att köpa vid en ombildning riktas till en enda intressent.

– Socialdemokraterna bygger argumentationen i sin rapport på att jämföra äpplen och päron. Det är inte bara felaktigt utan också ohederligt att jämföra priserna som gäller vid en exklusiv försäljning till bostadsrätt med priserna för enskilda lägenheter på en öppen marknad, säger han i ett pressmeddelande.

Torsten Kai-Larsen vid Svensk Bostadsutveckling AB är ombildningskonsult med särskilt fokus på ytterstaden. Han säger att varken den politiska majoriteten eller oppositionen i Stockholms stad har förstått hur bostadsrättsomvandlingar fungerar på den öppna marknaden när privata värdar säljer till bostadsrättsföreningar.

Ombildningspolitiken i Stockholms stad anser han missgynnar de boende i ytterstaden, genom att prissättningen på fastigheterna där hittills varit alldeles för hög.

– De boende i ytterstaden lever mycket mer på marginalen än dem in innerstaden. Om Stockholms stad vill hitta marknadspriset även i ytterstaden, måste man sätta sig in de individuella möjligheterna att klara av den nya boendekostnaden. Det har man hittills inte gjort, och därför är det bara innerstaden som ombildas den här omgången också.

Sedan valet 2006 är det möjligt för alla hyresgäster i Stockholms kommunala bostadsbolag att bilda bostadsrätsförening och lämna in en intresseanmälan för att köpa lägenheten från de kommunala bostadsbolagen Svenska bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem.

Intresset för ombildning till bostadsrätter har hittills visat sig mycket stort. Sedan valet 2006 har 37 500 anmälningar kommit in om intresse för ombildning. 73 procent av intresseanmälningarna gäller lägenheter i innerstan. De kommunala bolagen har totalt 97 000 lägenheter.

Anna Gustafsson

anna.gustafsson@svd.se

08-13 58 34

Fler artiklar