I förra veckan kom ett brev till de 72 hyresgästerna i bostadsrättsföreningen Guldbaggen i Hammarbyhöjden.

Inför köpstämman i början av juni vill styrelsen få fler att rösta ja med lockbetet att man får möjlighet att överföra sin blivande bostadsrätt till någon annan man byter med – bara man röstar ja på köpstämman.

Under en period på sex månader efter att köpet gått igenom tillåts alltså en ny hyresgäst att köpa loss lägenheten till samma pris, bara den ursprungliga hyresgästen röstar ja på stämman. Ett erbjudande som uppmuntrar till svarta pengar enligt PO Brogren, pressombudsman i Hyresgästföreningen Region Stockholm.

– Här får hyresgästen möjlighet att erbjuda en solklar vinstmöjlighet till någon annan. Det är klart att det uppmuntrar till pengar emellan, säger han till SvD.se och kallar erbjudandet "ett ruttet mutförsök".

– Man gör skillnad på folk och folk när man sockrar erbjudanden på det här sättet. Den här sortens agerande ser vi ofta mot slutet av en ombildningsprocess när de som är för börjar bli desperata för att man saknar två tredjedelars majoritet. Det finns alla möjliga fall av taktiker, allt från förfalskade fullmakter till falska hyreslöften och anonyma hot, säger PO Brogren till SvD.se.

I ett fall i Bromma överväger man nu att polisanmäla en förening och en ombildningskonsult för att man förfalskat en fullmakt inför en omröstning.

PO Brogren menar att metoderna eskalerat ända sedan stadens politiska majoritet beslutade att sälja kommunalt ägda bostäder till de boende där intresse finns.

– Även i förra utförsäljningsvevan såg vi liknande tendenser men inte så här utarbetat.

Hyresgästerna i Guldbaggen erbjuds inte bara överföringsmöjlighet om de byter bort sin lägenhet. Föreningens styrelse lovar också att hyran inte kommer att höjas utöver den årliga allmänna hyreshöjningen. Falsk marknadsföring enligt Hyresgästföreningen.

– Det är inte upp till bostadsrättsföreningen att bestämma sådant, det är upp till parterna och regleras centralt.

SvD:se har tidigare berättat om blivande bostadsrättsföreinger där man erbjudit hyresgäster som röstar 25 000 kronor i renovering. Och Hyresgästföreningen får kontinuerligt samtal från oroade hyresgäster som vittnar om liknande metoder. En av dem är Malin Ah-King i Hammarbyhöjden som inte vill köpa loss sin och sambons trea.

– Vi vill bo kvar i allmännyttan, det passar oss, det känns tryggt eftersom man vet vilken service man har rätt till. Jag blev jättearg när jag fick brevet, det känns som ett första tecken på hur vår blivande hyresvärd kommer att behandla oss. Går man med på deras planer får man en bonus, annars inte. Det borde inte vara tillåtet med särbehandling, säger hon och kallar metoden "utpressning".

Själv har hon och ytterligare några hyresgäster som är emot köpet gått ihop och skrivit brev till de övriga i föreningen för att försöka väcka opinion.

– Så har det blivit nu, vi brevväxlar, säger hon och berättar om grannen som fick ett anonymt brev i lådan med budskapet "dra här ifrån om det inte passar".

– Det är naturligtvis obehagligt men vi står på oss. Vi vill fortsätta som tidigare, inte känna oss tvingade.

Hon får medhåll av grannen Per Grytt.

– Jag tycker att det är helt okej att andra vill äga sina lägenheter, bara de inte vill äga min också.

Själv vill han inte köpa loss sin lägenhet – dels på grund av ekonomin men också på grund av att han gillar iden om en allmännytta.

– De lovar en massa saker hit och dit men det känns knappast trovärdigt. Nu finns det en styrelse men vad är det som säger att det de lovar nu håller sen, efter nästa möte.

SvD.se har sökt samtliga styrelsemedlemmar som avböjt att kommentera och hänvisar till ombildningskonsulten Petter Brolin. Han slår i sin tur ifrån sig kritiken.

– Det här är inte mutförsök i rent juridisk mening utan en frivillig överenskommelse. Det finns överhuvud taget inget oetiskt i hur vi går till väga, det är hyresgästen som själv bestämmer, säger han.