Men bygg mer, då. Och bygg framför allt hyresrätter. Det är väl bara att besluta och verkställa?

Bostadsbristen och tillväxttakten i student- och storstäderna kan göra vem som helst frustrerad och mycket riktigt samlas vänsterpartiernas ungdomsförbund bakom krav på mer och fortare.

Och visst är det önskvärt med fler hyresbostäder. I allra högsta grad. Hyresrätten gör det smidigare att röra sig mellan såväl yrkes- som bostadskarriärer. Transaktionskostnaderna är låga och när utbudet matchar efterfrågan är det enkelt och billigt att teckna och avsluta hyreskontrakt.

På ett seminarium anordnat av Fastighetsägarna igår beskrev de själva problemet. Så länge hyresmarknaden är reglerad på intäktssidan men oreglerad på utgiftssidan kommer det inte att löna sig att bygga hyresfastigheter. Hyran får inte sättas där utbud och efterfrågan möts, men priserna för att projektera och bygga sätts av och följer marknaden.

Den politiker som beordrar byggande måste därför kompensera, ta av skattepengarna och ”stimulera” till ökat byggande. Vi förbjuder er att ta betalt vad det kostar, men kan tänka oss att föra över lite cash så att det går runt ändå, ungefär.

Byggarna och fastighetsägarna kunde meddela ansvarig statssekreterare, Ulf Perbo som också deltog i seminariet, att ”vi vill inte ha era pengar”. Glöm stimulansåtgärder och låt oss göra vårt bästa på en reell marknad istället. Låt det vara lika lönsamt att bygga och förestå hyresbostäder som bostadsrätter.

Men med hyresregleringen ”är det som det är”, förklarade statssekreteraren. Så kan man naturligtvis uttrycka sig om det mesta, men vad gäller överregleringen av bostadsmarknaden är den så uppenbart skadlig att ett mindre kryptiskt svar hade varit på sin plats.

Men även med statssekreterare är det som det är: De hänvisar gärna till det parlamentariska läget liksom till finansdepartementet.

Som för att rädda situationen och något lätta på den tryckta stämning som statssekreterarens konstaterande gav upphov till, lät han åhörarna förstå att höstens budgetföljetong ännu inte är slut. ”Kanske vi ska titta på hur man gör i Tyskland” sade Perbo.

Där har detaljplaneprocessen drastiskt förenklats och tiden för överklaganden begränsats rejält.

Långa ledtider och risk för upprepade överklaganden bromsar och försvårar, inte minst för de mindre byggnadsfirmorna.

På den direkta frågan om att begränsa tiden för överklaganden svävade Perbo på målet men landade åter i att budgetpropositionen läggs om ett par veckor.

Om regeringen har som ambition att faktiskt förenkla byggande, uthyrning och kommunala processer står det i kontrast till traditionell bostadspolitik där pålagor varvats med stimulanser. Välkommet!

Förenklingspolitik är en smart väg till en friare bostadsmarknad.