En av världens mer excentriska diktatorer, den ständigt tältande Muammar Khadaffi, firar idag årsdagen av den socialistiska och islamistiska statskupp som för 40 år sedan förde honom till livslångt maktinnehav. Till Khadaffis tält väntas dignitärer som Venezuelas socialistiske ledare Hugo Chavez, och Kinas bostadsminister Jiang Weixin.

Den som ser ett stort tält i dagarna kan därmed vara säker på att det inte är Muammar Khadaffi som är på statsbesök, utan snarare någon av de studenter som inte lyckats hyra rum inför terminsstarten. I Lund, till exempel, har studentkåren rest några militärtält med sovplatser åt husvilla novischer.

Även om man inte ska dra några stora växlar på rubrikerna om bostadsbrist just vid terminsstarten (det är samma sak varje termin, och det löser sig alltid) kan det vara värt att påpeka att det faktiskt finns enkla och billiga reformer för att skapa fler bostäder.

I Norge skapades som genom ett trollslag en enorm mängd hyresbostäder genom att privatpersoner gavs rätt att skattefritt hyra ut delar (högst hälften) av sina lägenheter. Skattefriheten har påverkat hur folk bygger – och bygger om – sina bostäder. Bara genom en extra dörr, eller en extra vägg och en kokvrå, kan villaägaren eller bostadsrättsinnehavaren skaffa ett ekonomiskt tillskott som avsevärt förbättrar boendekalkylen.

När barnen flugit ut kan de tomma rummen hyras ut. Äldre människor kan få extra trygghet med unga hyresgästers vakande ögon och hjälpande händer.

Halva den norska hyresmarknaden består nu av dessa små uppdelade bostäder.

Kristdemokraterna , och i synnerhet bostadsminister Mats Odell, har länge velat införa samma system i Sverige. Det är obegripligt att Alliansen ännu inte lyckats enas om detta.

Regeringen har i stället åstadkommit en halvmesyr som mest tillfredsställer behovet av semesterboende. Sedan den första januari i år får man skattefritt tjäna 12000 kronor per år på att hyra ut sitt hem. Tidigare låg taket på 4000 kronor. Det kan tyckas vara en ansenlig höjning, men 1000 kronor i månaden kan knappast finansiera ett rum och kokvrå. Om man med reformen vill se till att det skapas tusentals nya smålägenheter krävs det betydligt bättre inkomstmöjligheter.

Tillsammans med rot-avdraget skulle skattefri uthyrning kunna utgöra en kraftfull reform på bostadsmarknaden. Den som idag har plats skulle alltså kunna göra en hyggligt stor investering, och ändå få det hela finansierat geom uthyrning under ett eller ett par år.

Av någon outgrundlig anledning diskuteras nästan aldrig detta förslag när bostadsbristen förs på tal. Istället handlar debatten om dyra nybyggen i allmännyttan eller orealistiska planer på att omvandla skyskrapor till bostäder. Politikerna tänker mest i termer av storslagna projekt och femårsplaner. Trots att en småskalig och i princip gratis reform finns färdiguttänkt.

Det är för lite betoning på marknad i Sveriges bostadsmarknad. Därför fortsätter det i grunden socialistiska tältprojektet. Men nog borde vi veta bättre än att låna boendeidéer från Muammar Khadaffi?