I djurskyddslagen (§ 16) står att den som vill öppna en zoo-butik måste vara lämplig. Har den blivande ägaren misskött djur kan länsstyrelsen vägra tillstånd. Det krävs också utbildning för att ta hand om djur. Ritningar över lokalerna måste lämnas in där det ska framgå hur ventilationen ska ordnas och hur stora burar djuren ska få.

Det är inte lika noga med bostäder. Den blivande ägaren behöver inte alls vara lämplig. Här spelar tidigare misskötsel ingen roll. Några kurser krävs inte, några ritningar behöver inte lämnas in, ventilationen kan vara ur bruk och burarna…förlåt, lägenheterna, kan se ut hur som helst.

Idag fungerar det så här när någon vill köpa ett hyreshus: Köparen ska begära tillstånd hos kommunen och måste visa sig lämplig att ta ansvar för andra människors hem. Syftet med köpet ska också vara att förvalta och sköta huset, inte bara köpa det på spekulation. Lagen om köp av hyreshus har hindrat många oseriösa personer från att köpa hyresfastigheter. Den har haft en avskräckande effekt. Nu ska ingen avskräckas.

Den nya regeringen Reinfeldt var inte heller nöjd med lagen och tillsatte en utredning 2007. Men i stället för att skärpa lagen vill regeringen ta bort den helt och hållet och göra det lättare att ingripa efteråt. När köpet väl är gjort ska det bli lättare att få igenom tvångsförvaltning. Men det är inte mycket till skydd mot hyreshajar.

Konsekvenserna blir till exempel att norska kapitalförvaltaren Acta, som grovt missköter sig på Herrgården i Malmö, nu får fritt fram att köpa hur många hyreshus som helst. Ansvaret för att slå larm om problem och dålig förvaltning bollas över till de boende. Rapporterna från fastighetsägare som missköter sig duger tätt. Den senaste rapporten handlade om hyresgäster i Sundsvall och Falun som bor hos undermåliga fastighetsägare.

Ovanpå allt detta kommer dessutom fastighetsmäklarna att behandlas annorlunda än fastighetsköpare. Mäklarens lämplighet prövas innan han/hon får börja jobba som mäklare och kontrolleras löpande. Förmedlaren av köpet granskas alltså noga medan köparen av hyreshuset, där kanske 100 människor har sitt hem, helt slipper kontroll.

I stället för att avskaffa lagen vill vi skärpa den. En skärpt lag i kombination med sänkt ribba för tvångsförvaltning skulle skydda hyresgästerna mot oseriösa fastighetsägare. Än är det inte försent. Riksdagen ska fatta beslut innan lagen träder i kraft. Ledamöterna i Sveriges riksdag uppmanas härmed att trycka nej till regerings förslag. Och visa att ni har samma krav på zoo-ägare som på fastighetsägare.

BARBRO ENGMAN
Ordförande Hyresgästföreningen