Ungdomar och studenter är en fantastisk resurs för Stockholm, men behandlas som andra klassens medborgare på bostadsmarknaden. De är hänvisade till att betala ockerhyror på den osäkra andrahandsmarknaden eller tvingas tränga ihop sig med kompisar eller föräldrar.

Vi i Miljöpartiet menar att den moderatledda majoritetens politik gynnar dem som redan har en bostad, men stänger ute dem som är nya på bostadsmarknaden. Vi vill till skillnad från majoriteten använda de politiska verktyg som finns för att ge även unga och studenter en chans på Stockholms bostadsmarknad.

Ungdomar födda 1985-1994 är nästan lika många som 40-talisterna. På 1960- och 70-talen insåg man att alla dessa ungdomar behövde någonstans att bo, och dåtidens lösning blev miljonprogramsområdena. I dag finns snart lika många ungdomar, men inga planer på att lösa deras bostadsbehov. Vi ska inte bygga fler miljonprogram, men vi måste hitta nya svar på tusentals ungdomars behov av en trygg bostad. Det kräver politisk handling.

Det finns ett akut behov av runt 37 000 bostäder för unga i Stockholm. Trots detta enorma behov av små lägenheter byggs i dag de flesta bostäder enligt kärnfamiljsnormen - ett kök, ett stort vardagsrum och två sovrum - trots att kärnfamiljen är i minoritet i Stockholm. Små lägenheter, särskilt ettor, tvåor och studentbostäder, är starkt underrepresenterade i bostadsprojekten. Dessutom har många hyresvärdar höga krav på inkomst, fast arbete och referenser. Allt detta missgynnar unga och studenter på bostadsmarknaden.

Vi behöver ställa krav på att bygga små, yteffektiva lägenheter som har låg boendekostnad. I planeringen av nya områden ska mark reserveras så att minst var femte bostad byggs för unga och studenter. För att öka byggbolagens incitament att bygga mindre bostäder bör tomträttsavgälden för små yteffektiva lägenheter halveras. Ytterligare subvention för studentlägenheter bör övervägas.

Det byggs onödigt många parkeringsplatser som fördyrar boendet oavsett om de boende har bil eller inte. Miljöpartiet vill att parkeringsnormen aldrig ska överstiga en halv plats per lägenhet. I Stockholm i dag är den dubbelt så hög. Ytterligare sänkning kan göras för små lägenheter, studentlägenheter och i klimatneutrala och kollektivtrafiknära stadsdelar.

Stockholms stads allmännyttiga bostadsbolag Svenska Bostäder, Stockholmshem och Familjebostäder ska vara ledande på att bygga små bostäder till unga och studenter. Av de nybyggnadsprojekt som pågår i de tre allmännyttiga bolagen just nu, är bara ca 4,5 procent av lägenheterna ettor. Storleken på ettorna är oftast runt 50 kvadratmeter, medan tvåorna är mellan 50 och 70 kvadratmeter - vilket knappast kan räknas som små lägenheter. Allmännyttan ska bygga fler små, billiga lägenheter som kan efterfrågas av unga och studenter. Dessutom ska de erbjuda unga möjligheten att teckna ”kompiskontrakt” på ett rum plus en del av gemenskapsytorna i en lägenhet. I kompiskontraktet räknas hyresgästernas sammanlagda inkomst, vilket gör att personer med lägre individuella inkomster får hyra, och vid utflyttning sägs bara den individuella delen upp. Det underlättar för vänner som vill bo ihop men ger möjlighet att flytta när man vill utan att det påverkar kompisens möjlighet att bo kvar.

Många av innerstadens lägenheter används i dag som kontor. Det är slöseri med fungerande och attraktiva bostäder och skapar dessutom miljöer utan folkliv på kvällar och helger. Incitament behövs för företag och Stockholms egna verksamheter att flytta sina kontor till förorter, till exempel nya moderna kontor nära kollektivtrafik. Samtidigt har många av Stockholms förorter det omvända problemet - det finns för få arbetsplatser och därmed för lite liv på dagtid. Det finns i dag krav på att nya kontor i city ska kompenseras med bostäder, men detta sker inte i verkligheten.

Under den borgerliga mandatperioden har det bara anvisats mark till 175 studentlägenheter; att jämföra med att 7 700 fler studenter antogs till Stockholms lärosäten till hösten 2009. Nya studentrum i korridor har inte byggts i Stockholm på 15 år. Bygg ”minikorridorer” - fyra till max åtta rum per korridor. Boendet kombinerar privat och gemensamt, och blir billigt för den enskilda studenten. En snabb lösning för fler studentbostäder är att använda mark på planerade bostadsområden för tillfälliga bostäder innan projektet har kommit igång.

Politik för att få fram bostäder för unga och studenter i Stockholm kan inte vänta. Vi i Miljöpartiet är besvikna på den moderatledda majoritetens brist på initiativförmåga i frågan. Miljöpartiets förslag är nödvändiga för ett växande Stockholm och vi kommer att arbeta hårt för att genomföra dem.

YVONNE RUWAIDA

oppositionsborgarråd i Stockholm (MP)

EMILIA HAGBERG

gruppledare i Stockholm (MP)