Rot-avdraget bör utvidgas så att även hyreslägenheter, flerfamiljshus och bostadsrättsföreningar kan få del av avdraget.

Thomas Martinsson, Lari Pitkä-Kangas och Dan Gahnström.

Det finns ett stort behov av att energieffektivisera bostäder, förtäta och tänka nytt kring utemiljöer i eftersatta bostadsområden i Sverige. Regeringen måste därför skapa gångbara incitament för att öka en miljösmart och social hållbar upprustning. En god start är att regeringen tar fasta på följande tre punkter som är såväl ekonomiskt som socialt och ekologiskt hållbara för upprustningen av utsatta bostadsområden:

1. Rot-avdraget bör utvidgas så att även hyreslägenheter, flerfamiljshus och bostadsrättsföreningar kan få del av avdraget. Detta avdrag ska också kopplas till energieffektiviseringsvinster och gröna utemiljöer.

2. Upphandlingslagstiftningen måste förtydligas så att sociala hänsyn kan nyttjas vid upphandling så att arbetslösa personer kommer in i arbete eller praktik under upprustningen av bostadsområden.

3. För att uppmuntra fler bostadsbolag att öka sitt boendeinflytande vid såväl ombyggnation som satsningar kring den fysiska miljön bör boendedialoger ingå som ett villkor för att få offentliga medel.

I dag bor cirka tre miljoner personer i Sverige i hyresrättslägenhet och många av dessa är låginkomsttagare. Med ett utvidgat och energismart rot-avdrag inkluderas dessa boenden vilket ökar incitamenten för upprustning där det behövs som mest.

En kraftfull satsning på upprustning skulle också innebära tusentals arbetstillfällen, inte minst för de boende.

I Malmö har man börjat titta på Groundworks-modellen som bland annat finns i Storbritannien där offentlig sektor, näringsliv och engagerade eldsjälar samverkar kring sociala insatser, arbetsträning samt utbildar och matchar arbetslösa på olika sätt. Här används också upphandling som ett sätt att främja till exempel byggprojekt med utbildning och upplärning av unga arbetslösa. Utgångspunkten är att människor ska få större inflytande över sin närmiljö och samtidigt sträva efter att leva och arbeta på ett miljömässigt och socialt hållbart sätt. I Göteborg och Botkyrka har man också infört ett prioriterat mål i budgeten om att upphandling av tjänster med sociala hänsyn ska öka för att bland annat stimulera sysselsättningen bland dem som står långt ifrån arbetsmarknaden.

De boendes delaktighet vid ombyggnation är en förutsättning för en lyckad upprustning. I Malmö, Botkyrka och Göteborg finns det flera goda exempel som kan spridas vidare. Bostadsrättsföreningen Hilda i Malmö har inte bara blivit prisad för de klimatsmarta tekniska lösningarna som ska förnya hela bostadsområdet utan också för det engagemang som medlemmarna har visat genom att starta Hållbara Hilda-satsningen. Några exempel på åtgärderna som bostadsrättsföreningen påbörjat i sina 750 lägenheter är klimatsmart isolering, solceller på taken och lägenhetsinsamling av bioavfall. I Botkyrka står man inför en gigantisk utmaning med att förnya hela stadsdelar som uppfördes under åren 1965-1975. Det handlar om områden med sammanlagt drygt 9 000 hyresrättslägenheter ägda av det kommunala bostadsbolaget, Botkyrkabyggen. Fastigheterna ska göras energieffektiva och klimatsmarta samtidigt som områdena, i samarbete med de boende, ska förnyas till levande gröna områden som också ger utrymme för näringsverksamheter, aktivt kulturliv och levande centrumbildningar. Göteborgs stad investerar i forskningskonsortiet Mistra Urban Futures som studerar Hammarkullen i Angered. Här har man under mer än 20 år en lång tradition inom flera sektorer av det lokala samhällslivet att i dialog vara med och utveckla det egna lokalsamhället. Men dessa goda exempel måste spridas så att alla bostadsbolag tar sitt ansvar. Förslaget att villkora utbetalning av offentliga medel innebär att bostadsbolag måste ta boendes inflytande på allvar.

Vi är övertygade om att vi gemensamt, med offentliga, privata och det civila samhällets olika aktörer, kan finna lösningar som garanterar en hållbar samhällsutveckling. Därför uppmanar vi regeringen till att prioritera en upprustning av Sveriges eftersatta bostadsområden. Det handlar inte om vilken investering som helst. Det är en brådskande och nödvändig investering för framtiden.

THOMAS MARTINSSON (MP)

kommunalråd Göteborgs Stad

LARI PITKÄ-KANGAS (MP)

kommunalråd Malmö Stad

DAN GAHNSTRÖM (MP)

kommunalråd, Botkyrka kommun