Åren 1990–1992 föddes en fjärdedel fler barn i Sverige än normalt. Därmed finns nu 100000 fler 19–24 åringar jämfört med 2005. År 2012 kommer antalet ungdomar i den åldern vara ytterligare 50000.
Bostadskreditnämnden har i rapporten ”Egen härd” bekräftat problembilden kring ungas bostadssituation. Rapporten visade att antalet unga i åldern 21–25 år som tog sig in på bostadsmarknaden hade minskat i landets tillväxtregioner. Samtidigt utgör boendeutgiften en allt större andel av de unga vuxnas disponibla inkomster, enligt rapporten.
Detta gör att bostadsbyggandet måste öka. Samtidigt måste de befintliga bostäderna utnyttjas mer flexibelt eftersom antalet ungdomar minskar igen efter 2013.
Bostadsbristen i vårt land har sin grund i lågt byggande och en dåligt fungerande bostadsmarknad. Vi har byggt ungefär hälften så mycket som i våra nordiska grannländer under lång tid. Det drabbar de med de sämsta ekonomiska förutsättningarna och ungdomarna hårdast. Det är svårt nu och värre kommer det att bli framför allt i storstäderna där unga har bättre möjlighet att få jobb. En fungerande bostadsmarknad skulle gagna hela landet, men kanske särskilt unga.
För att få till stånd en bättre fungerande bostadsmarknad för alla och i synnerhet för ungdomar bör flera åtgärder vidtas.
Vi behöver införa ett skattegynnat bosparande för unga. I Norge bosparar 56 procent av befolkningen mellan 18 och 33 år. Unga får spara upp till 20000 norska kronor till ett boende varje år med 20 procent skatteavdrag till ett totalt belopp på 150000 kronor. Många unga slipper därmed att ta topplån den dagen de köper en bostad. Vi anser att motsvarande system bör införas i Sverige. Vi anser också att man bör utreda hur anhöriga till barn och unga ska kunna sätta in pengar på samma konto för att underlätta för den unga den dagen han eller hon behöver en bostad.
Mot bakgrund av att Finansinspektionen avser att införa ett lånetak på 85 procent av bostadens värde är detta en viktig långsiktig åtgärd. Visserligen kan mellanskillnaden lösas genom andra typer av lån och försäkringar men det bästa är om unga personer kan spara till en ordentlig insats när man köper sin första bostad.
Andelen eget kapital vid förvärv av egen bostad är ovanligt låg i Sverige jämfört med andra länder. Enbart Nederländerna har en högre belåningsgrad. Sverige har också gått från massiva subventioner för bostadsbyggande ända fram till i början av 1990- talet till att vi idag istället har långsiktigt hållbara spelregler. Subventionerna hade stora nackdelar. Istället bör samhället ge en stimulans till alla som vill spara till sitt eget boende. Det finns redan cirka 190000 bosparare i Sverige. En skattestimulans skulle medföra att fler börjar bospara och på det sättet tar ett eget ansvar för sin framtida bostadsförsörjning, vilket är positivt för hela samhället.
Hyresrätten måste också utvecklas bland annat genom till- och frånval i hyreskontrakt. Till- och frånval kan innebära att exempelvis unga människor kan tänka sig litet lägre standard i utbyte mot lägre hyra. En utredning har tittat på frågan och det är av stor vikt att utredningens förslag genomförs.
Vi vill också utveckla hyresrätten på andra sätt. I de större städerna äger HSB hyresrätter som unga bosparare kan efterfråga. Att bospara till en liten hyreslägenhet och därefter köpa en bostadsrätt när ekonomin tillåter kan vara ett utmärkt sätt att få flyttkedjan och bostadsmarknaden att fungera bättre för unga. Den proposition om de kommunala bostadsbolagens förutsättningar och förändringar av hyressättningssystemet tror vi också kommer att bidra till en bättre bostadsmarknad och ett ökat intresse för hyresrätten med ett ökat bostadsbyggande som följd.
Slutligen är det en förutsättning för vårt lands välstånd att våra unga kan utbilda sig. Därför bör flera åtgärder vidtas för fler studentbostäder. Byggreglerna kan förenklas för studentbostäderna. Kommunerna bör utfärda tillfälliga bygglov för studentbostäder. Fastighetsavgiften för studentbostäder på 1272 kronor per år bör avskaffas. Lärosätena i våra storstäder bör också få lov att tillhandahålla bostäder för att upprätthålla sina skolors attraktivitet.
Sammantaget skulle dessa förslag kunna ge stora positiva effekter för ungas och studenters bostadssituation. För unga och för samhället är det av största vikt att det finns bostäder där utbildningsplatserna och jobben finns.
MATS ODELL
andre vice ordförande Kristdemokraterna
STURE BLOMGREN
ordförande HSB Riksförbund
CHARLOTTE AXELSSON
vd HSB Stockholm
