Inför valet 2010 har de rödgröna lovat ökat bostadsbyggande. Senast 2016 ska antalet påbörjade bostäder i landet vara 40 000. Minst hälften av dessa ska vara hyresrätter. Redan att lova att bygga ett visst antal bostäder andas planekonomi och alliansen har inget motsvarande mål. Däremot gör jag bedömningen att det behövs byggas betydligt fler bostäder i Sverige än vad det gjort det senaste 20 åren. För att få bukt med bostadsbristen skulle det sannolikt behöva byggas 40 000-45 000 bostäder varje år fram till 2020.
Glädjande nog tror kommunerna enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät att det påbörjas 40 000 bostäder nästa år. Första halvåret 2010 ökade byggandet av lägenheter i flerbostadshus med nästan 100 procent jämfört med förra året.
Bostadsbyggandet håller nu på att hämta sig ordentligt från finanskrisen. Men delvis är detta också en effekt av de reformer som genomförts under mandatperioden. Vi har infört ägarlägenheter (radhus på höjden), vi har tillsammans med bostadsmarknadens parter reformerat de kommunala bostadsbolagens regelverk för att få en rättvis konkurrens mellan kommunala och privata fastighetsägare samt återupprättat bruksvärdessystemet. Under nästa mandatperiod vill vi fortsätta arbetet med att utveckla hyresrätten och införa ägarlägenheter i det befintliga beståndet m.m.
I början av mandatperioden avskaffade vi byggsubventionerna. De har av allt att döma bidragit till de höga byggpriser vi har i Sverige och inte alls fått bukt med det låga bostadsbyggandet i Sverige som legat på knappt hälften av vad det varit i övriga Norden.
Det är därför underligt att de rödgröna nu går till val på att återinföra subventioner och avsätter 500 miljoner kronor nästa år för det. Enligt våra beräkningar räcker de 500 miljonerna till strax över 4000 hyresrätter nästa år om man utgår från hur subventionerna fungerade fram till 2007. Det är bara det att Boverket i sin prognos gör bedömningen att det med nu liggande subventionsfria politik kommer att påbörjas 6500 hyresrätter 2011. Vad kommer att hända med de 2500 hyresrätterna som ska byggas nästa år som inte får subventioner? I värsta fall kan flera av dem eller alla senareläggas för att invänta nya subventioner. För vem bygger en hyresrätt utan subventioner om subventioner finns?
Till en kostnad av 500 miljoner för skattebetalarna får vi alltså med rödgrön politik upp till 2500 hyresrätter färre byggda nästa år.
Vad värre är saknas underlag för att införa subventioner. Vid rödgrön valseger skulle det krävas åtminstone en departementspromemoria som kan bli färdig tidigast till jul 2010. Därefter måste den remitteras och beroende på hur förslaget är utformat gå till Lagrådet och sedan till Riksdagen. Inget talar för att allt detta kan vara klart före den 1 juli 2011. Hur många hyresrätter kommer det att byggas från och med valnatten i väntan på att subventionerna införs? Kanske ingen. För vem bygger en hyresrätt hösten 2010 utan subventioner om sådana har utlovats av en ny rödgrön regering?
Slutligen måste ett stöd som de rödgröna utlovat notifieras till EU-kommissionen eftersom det i EU-rättslig mening utgör statsstöd. Det kan ske först när en ny rödgrön regering formulerat förslaget vilket kan bedömas vara färdigt vintern 2010/2011.
Därefter vidtar notifieringsprocessen som tar minst ett halvår. Även om subventioner teoretiskt kan betalas ut före kommissionens godkännande finns det inga garantier att stödet godkänns av densamma. De som bygger hyresrätter enligt den rödgröna modellen riskerar därför att bli återbetalningsskyldiga. Även detta torde ha en hämmande inverkan på viljan att bygga hyresrätter i Sverige under stora delar av nästa år.
Till priset av 500 miljoner får vi med rödgrönt således ökade byggpriser och färre hyresrätter byggda. Det talar för att alliansens liggande politik som går ut på att förbättra hur bostadsmarknaden fungerar och att hellre än att subventionera bostadsbolag stödja barnfamiljer med högre bostadsbidrag är en bättre bostadspolitik.
MATS ODELL (KD)
kommun- och finansmarknadsminister, andre vice partiordförande Kristdemokraterna
