Annons
X
Annons
X

Okända prisrallyt: Städerna där du skulle ha köpt hus

De pågår ett okänt prisrally på bostadsrätter ute i svenska småorter. Här är topplistan där en investering i ett hus eller bostadsrätt under fjolåret blev som allra bäst. Den som köpte på rätt plats för drygt ett år sedan, har fått se värdet på sin bostad skena nästan 40 procent.

Bild 1 av 10

Bostäder i gammal stil vid Nynäsviken i Nynäshamn.

Bostäder i gammal stil vid Nynäsviken i Nynäshamn. Foto: Hasse Holmberg/TT

10:e plats – Nynäshamn

Visst finns det vinnare i prisrallyn. Tionde "värsta" prisrallyt, med en prisuppgång på bostadsrätter på 30 procent hade Nynäshamn under helåret 2015. Till Nynäshamns attraktionskraft bidrar inte bara läget vid havet, utan framför allt möjligheten att pendla till Stockholm.

– När priserna redan är väldigt höga i flera andra kranskommuner, ökade trycket där folk tyckte att det fortfarande var billigt, cirka 20 000 kronor per kvadratmeter, konstaterar Hans Flink, vid Svensk Mäklarstatistik.

Annons
X
Annons
X

Bild 2 av 10

Skidskotur på isen i Värmdös skärgård.

Skidskotur på isen i Värmdös skärgård. Foto: Pontus Lundahl/TT

9:e plats – Värmdö

Också Stockholmskommunen Värmdö hamnar på tio-i-topplistan över största prisrallyn 2015. Här steg bostadsrätterna med 31 procent till i genomsnitt 37 000 kronor per kvadratmeter. Här byggs det, och det är lite trend att flytta ut till en kommun som marknadsför sig som en del av skärgården. Lockelsen är förstås också att priserna är cirka hälften jämfört med Stockholm.

Annons
X
Annons
X

Bild 3 av 10

Mjölby kyrka, vars äldsta delar är från 1100-talet, fick sitt nuvarande utseende 1775.

Mjölby kyrka, vars äldsta delar är från 1100-talet, fick sitt nuvarande utseende 1775. Foto: Artifex/ Wikipedia

8:e plats – Mjölby

Det är lätt att åka in till den heta student- och residensstaden Linköping från Mjölby. Inte konstigt att priserna då skjuter i höjden från mycket låga nivåer, upp 32 procent på ett år. Just nu är faktiskt bara 12 bostadsrätter till salu i hela Mjölby, ofta till kvadratmeterpriser något under 10 000 kronor. Befolkningen ökar sakta men säkert i denna östgötska knutpunkt för stambanan, Bergslagsbanan, E4:an och riksväg 32.

Annons
X
Annons
X

Bild 4 av 10

Nässjö, på småländska höglandet, är känd som en stor och viktig järnvägsknut.

Nässjö, på småländska höglandet, är känd som en stor och viktig järnvägsknut. Foto: Mikael Fritzon/TT

7:e plats – Nässjö

Ville du ha tjänat en slant i Småland, kunde du ha köpt bostadsrätt i Nässjö. Här var det så billigt att priserna sköt i höjden med hela 33 procent under 2015. Nu kostar det 6 000 kronor per kvadratmeter i denna klassiska järnvägsstad.

Annons
X
Annons
X

Bild 5 av 10

Lommabukten med Malmös skyline och Turning Torso i horisonten en varm sommardag.

Lommabukten med Malmös skyline och Turning Torso i horisonten en varm sommardag. Foto: Johan Nilsson/TT

6:e plats – Lomma

Ja, men här skulle man ju ha köpt! Lomma är en stolt liten kommun omedelbart norr om Malmö, med havsläge och solnedgångar över Sundet. Priserna steg med 34 procent under 2015, till cirka 24 000 kronor per kvadratmeter. Här är det nära också till Lund.

Annons
X
Annons
X

Bild 6 av 10

Alfred Nobels herrgård Björkborn ligger i kommunen. I dag rymmer byggnaden Nobelmuseet i Karlskoga.

Alfred Nobels herrgård Björkborn ligger i kommunen. I dag rymmer byggnaden Nobelmuseet i Karlskoga. Foto: Hans Johansson

5:e plats – Karlskoga

I Karlskoga rev man cirka 1 000 bostäder så sent som på 90-talet, helt i linje med rivningar på många andra värmländska småorter där tusentals lägenheter stod tomma. Men i dag är det bostadsbrist i nästan hela landet, inklusive Karlskoga.

Många ungdomar har svårt att hitta boende och störst är trycket på kommunens seniorboenden. "Vi är inte vana vid den här situationen, sa Anders Zetterblad som är fastighetschef på Karlskogahem, när han intervjuades om stadens bostadsbrist av SVT.

Det innebär att stadens bostadsrättspriser ökade med drygt 34 procent under 2015, dock fortfarande till en låg nivå – cirka 5 400 kronor per kvadratmeter.

Annons
X
Annons
X

Bild 7 av 10

Vy över Mariestad.

Vy över Mariestad. Foto: Namram/ Wikipedia

4:e plats – Mariestad

Uppfattningen om att det är lätt att få en lägenhet i småkommuner, till exempel i det ganska lantliga Skaraborg (numer östra delen av Västra Götalands län) stämmer inte längre. I den fina lilla Vänerstaden Mariestad steg bostadsrättspriserna med 35 procent under 2015. Det är dock från en mycket låg prisnivå.

Enligt Svensk Mäklarstatistik ligger nu priserna kring 4 800 kronor per kvadratmeter.

Annons
X
Annons
X

Bild 8 av 10

Rolf Lassgård spelar Ove i filmen "En man som heter Ove" som inspelad i ett radhusområde i ”Trollywood”.

Rolf Lassgård spelar Ove i filmen "En man som heter Ove" som inspelad i ett radhusområde i ”Trollywood”. Foto: Björn Larsson Rosvall/TT

3:e plats – Trollhättan

Allt fler upptäcker att det går att pendla mellan Göteborg och Trollhättan på 38 minuter, något som troligen trycker upp priserna i Trollhättan. Den dagliga inpendlingen till Göteborg därifrån närmar sig 2 000 personer. Till det stora uppsvinget, knappt 36 procent högre kvadratmeterpriser på ett år, bidrar dock troligen också att Trollhättan har hyfsat stor nyproduktion av dyrare bostadsrätter.

Genomsnittspriset är nu 13 700 kronor per kvadratmeter i Trollhättan.

Annons
X
Annons
X

Bild 9 av 10

Stationshuset i Boden.

Stationshuset i Boden. Foto: Maja Suslin/TT

2:a plats – Boden

Att vissa orter är stekheta, medan andra är kalla som is, stämmer ofta på Norrlandskusten. I till exempel Luleå är kvadratmeterpriset hela 23 000 kr/m2 enligt Svensk Mäklarstatistik. Men den som ville se riktigt häftig prisutveckling under 2015 kunde ha köpt fyra mil därifrån. Boden, med pendling till Luleå, såg bostadsrättspriserna stiga med 36 procent.

Nivån är fortfarande en tredjedel av den i Luleå, cirka 7 900 kronor per kvadratmeter.

Annons
X
Annons
X

Bild 10 av 10

I SVT:s just avslutade serie ”Vänligen Lars Lerin” har vi fått titta in i konstnärens hem i Hammarö utanför Karlstad.

I SVT:s just avslutade serie ”Vänligen Lars Lerin” har vi fått titta in i konstnärens hem i Hammarö utanför Karlstad. Foto: Janne Danielsson/SVT

1:a plats – Hammarö

Det värmländska Hammarö förknippas lätt med exklusiva vyer över Vänern, båtliv, lantligt lugn och kort avstånd in till residensstaden Karlstad där bostadsrätterna kostar 10 000 kronor mer per kvadratmeter. Procentuellt var det i Hammarö kommun som bostadsrätterna sköt i höjden allra mest i hela Sverige under 2015.

Enligt Svensk Mäklarstatistik blev det strax över 36 procent genomsnittspris, nu 9 900 kronor per kvadratmeter.

Annons
Annons
X
X
X
X
Annons
X