Gunilla Örnberg har bott i över 30 år på Drakenbergsgatan på Söder i Stockholm i en fyra ägd av Svenska Bostäder. Drakenbergshusen har varit aktuella för omvandling till bostadsrätter i flera år och en av de mer hårdföra bostadsideologiska striderna har gällt just denna stora omläggning – sammanlagt 444 bostäder varav 238 i det nu aktuella projektet kallat 14. Känslorna både för och emot har varit mycket starka.

Två gånger har den nybildade bostadsrättsföreningen röstat utan att ha fått ihop tillräckligt många intresserade hyresgäster att gå med. I tisdags var det dags för ny extrastämma och ”bara” 135 av de 238 hyresgästerna tackade ja, cirka 53 procent, och alltså för litet för nödvändiga 169 ja-röster.

–Och nu är det kört. Det blir inga bostadsrätter, konstaterar Gunilla Örnberg och övriga hyresgäster.

Det tycker hon är rätt bra, trots allt.

–De båda övriga gångerna röstade jag ja, berättar hon, men nu ändrade jag mig till nej. Jag blev osäker. Vi verkar få sämre ekonomiska tider, räntorna ökar och jag skulle få betala mer för en bostadsrätt än hyran är idag. Det kändes inte rätt att göra den här satsningen nu och Svenska Bostäder har alltid varit en bra hyresvärd.

Gunilla Örnberg är inte ensam om sin ovisshet inför framtiden. Hotande lågkonjunktur och stigande räntor börjar sätta sina spår i det omfattande politiska projektet att ombilda framför allt allmännnyttans hyreslägenheter till bostadsrätter i Stockholm.

–Vi har börjat märka en tendens den senaste tiden att människor drar sig ur omvandlingar också sent i processen, säger vd för Familjebostäder Bosse Sundling. Det händer ofta efter låneförhandlingarna med banken när människor inser de verkliga boendekostnaderna med bostadsrätten.

Han säger att Familjebostäder kommer att kräva ersättning från de bostadsrättsföreningar som backar ur efter kanske flera månaders förberedelser.

–Vi har ofta lagt ned mycket arbete med dem och behöver kompenseras ekonomiskt för det, säger han. Hur hög avgiften blir beror på hur mycket resurser vi lagt ned.

Också Pelle Björklund, vd för Stockholmshem, vittnar om problemen:

–Det är en stor skillnad om budskapet varje dag är att bostadsrätter ökar i värde för varje dag mot motsatsen att priserna går ned, säger han. Det är klart det påverkar människor