Den 27 april ifjol skrev SvD om Christoffer och Jennifer Grahn under rubriken ”Mäklarens råd stod köpare dyrt – Luddigt kontrakt gör att makarna Grahn inte kan backa ur köpet trots omfattande mögelskador”. Fastighetsmäklarnämndens granskning har nu lett till att den ansvarige mäklaren tilldelats en varning.
Bakgrunden är att familjen Grahn köpte ett hus för drygt åtta miljoner kronor som visade sig så mögelskadat att reparationskostnaderna uppskattades till en miljon till. Eftersom affären genomfördes mycket snabbt fanns ingen tid att göra en besiktning före kontraktskrivningen.
Christoffer och Jennifer Grahn ville dra sig ur när de fick besiktningsprotokollet, men fick svaret att det var omöjligt. Parets advokat, liksom Konsumentverkets expert, konstaterade att det standardkontrakt som Christer Magnusson då använde sig av var behäftat med stora brister. Främst gällde detta hur klausulerna om återgång – det vill säga de villkor som ska var uppfyllda för att köparen ska kunna dra sig ur – och besiktning var utformade.
Christer Magnusson själv försvarade i artikeln firmans kontrakt, men Fastighetsnämndens ”dom” är hård – mäklaren tilldelas på grund av återgångsvillkorens utformning en varning. Nämnden anser också att villkoren för hur räntan ska redovisas bryter mot god mäklarsed, men för detta slipper hon varning.
–Självklart känns det riktigt bra för oss. Men den stora tvisten är fortfarande olöst, trots att huset har nya ägare och vår handpenning är inlåst. Vi är kallade till tingsrätten för en muntlig förberedelse den 10 mars, men enligt vår advokat kan rättegången dröja ända till jul, säger Christoffer Grahn.
Familjen har nu flyttat in i ett hus i Mörby där man trivs alldeles utmärkt.
–Det är märkligt att mäklare kan sälja ett hus ”i gott skick – inget behöver göras” när detta inte alls stämmer med verkligheten. Hittar besiktningsmannen fel som överstiger mer än 5 procent av köpeskillingen borde köparen har rätt att låta affären gå tillbaka, säger Christoffer Grahn apropå det i dagarna presenterade förslaget till ny fastighetsmäklarlag.
Christer Magnusson erkänner nu att klausulen var luddigt utformad.
–När vi uppmärksammades på detta gjordes den om. Vi hade litat på jurister som vi trodde kunde detta, och vem som helst på vår byrå hade kunnat få den här varningen. Men fastigheten är omsåld och för oss är saken utagerad, säger han.
Nämndens beslut var inte enhälligt – två ledamöter reserverade sig mot att mäklaren skulle varnas.
Läs mera på Svd.se
Sökord: Mäklares råd stod husköpare dyrt
Mäklare varnas efter försäljning av mögelhus
En mäklare hos företaget Christer Magnusson har tilldelats en varning av Fastighetsmäklarnämnden. Nämnden anser att hon bröt mot god mäklarsed i samband med försäljningen av en villa på Lidingö. Hårdast kritik får mäklaren för den återgångsklausul som varit standard i byråns kontrakt.
