Lägenheten i södra Stockholm lades ut till försäljning av en mäklare hos Svenska Mäklargruppen. Den lades ut på en torsdag med visning redan på söndagen. Ingen extra visning hölls och på måndagen var annonsen redan borttagen från nätet.
Därefter fick bostadsrättsföreningen se köpekontraktet och upptäckte att lägenheten hade sålts för bara 1060000 kronor. Bara en vecka senare såldes en i stort sett identisk lägenhet i samma trappuppgång för 1800000 kronor, en skillnad på 740000 kronor.
– Så här får det inte gå till helt enkelt, säger en person som sitter i styrelsen för bostadsrättsföreningen.
Den som ägde lägenheten var en äldre dement kvinna som företräddes av en god man vid lägenhetsförsäljningen.
– Det är mycket fult gjort. Det är att stjäla pengar från en gammal dam som inte har möjlighet att agera själv, säger styrelsemedlemmen.
Bostadsrättsföreningen meddelade att de inte tänkte godkänna medlemskap för köparen, eftersom de ifrågasatte att försäljningen gått riktigt till. I torsdags blev de uppringda av en mäklare från Svenska Mäklargruppen som hotade att dra föreningen inför hyresnämnden. Först då upptäckte styrelsen att köparen var en anhörig till denne.
Under fredagen lades lägenheten istället på nytt ut till försäljning, nu med två visningsdatum med normal framförhållning.
När SvD.se kontaktar mäklaren vill han först inte kommentera den avbrutna affären. Men senare ringer han tillbaka och hävdar att han inte har något alls med försäljningen att göra.
– Det är min kollega som har skött affären. Jag har inget med det att göra, säger mäklaren men diskuterar ändå hur renoveringsbehovet ser ut för lägenheten.
Kollegan säger sedan att ”det var strul kan jag säga, så nu är den ute igen”. När SvD frågar om lägenheten först såldes till en anhörig till kollegan lägger han snabbt på luren.
De båda mäklarna är medlemmar i Fastighetsmäklarförbundet, FMF, en av två branschorganisationer som ska vara en garant för att mäklarna följer de etiska reglerna. Det finns bland annat tydliga anvisningar för mäklare vid egenintresse vid försäljningar.
– Det är känsligt när närstående är inblandade. Det är viktigt att man är öppen mot säljaren och berättar hur det är, säger Tor-Leif Thuresson, ordförande i Fastighetsmäklarförbundet.
Han tycker att ”det är skönt att höra” att köpet nu har dragits tillbaka.
Men är det inte ett problem att en mäklare ens försöker göra såhär?
– Det är synd att det ska bli sånt här. Vi mäklare vill ju att folk ska kunna lita på oss. Det är aldrig roligt när mäklarna blir misstrodda, säger Tor-Leif Thuresson.
Enligt Jonas Anderberg, chefsjurist på Mäklarsamfundet, får en mäklare som har tagit ett uppdrag inte själv gå in som köpare enligt fastighetsmäklarlagen. I samma lag finns ett tillägg om att en mäklare inte heller får förmedla bostaden till någon närstående.
– Då ska mäklaren avsäga sig uppdraget och förklara varför för säljaren. Problemet kan ibland vara avgränsningen av begreppet närstående. Men om mäklaren eller närstående sedan köper bostaden ska det anmälas till Fastighetsmäklarnämnden, säger Jonas Anderberg.
– Men framför allt ska en mäklare låta bli att sätta sig i en situation där man kan bli ifrågasatt.
Fall som strider mot god mäklarsed kan anmälas till Fastighetsmäklarnämnden som sedan prövar om de etiska reglerna har följts. Där kan en mäklare bli varnad och till sist även avregistrerad som mäklare.
