– Det är en mindre grupp som kan köpa de dyra lägenheterna, säger Lars Oscarsson professor i sociologi på Örebro universitet.

Nya siffror från Mäklarstatistik visar att det för fem år sedan var 64 procent dyrare att köpa en lägenhet i Stockholms innerstad jämfört med i närförort. Nu har siffran stigit och det är nästan 84 procent dyrare i innerstaden. Och priserna förväntas stiga även under hösten.

– Vi förväntar oss inga ras i prisutvecklingen och tror att den slopade fastighetsskatten kommer att driva på prisutvecklingen, säger Kaj Wirsén på Swedbanks fastighetsbyrå till SvD.se.

Suget efter en bostad i Stockholm är stort och under en längre tid har efterfrågan varit större än utbudet. Lars Oscarsson menar att bostadsmarknaden lever sitt eget liv där gränserna för var folk kan tänka sig att bo ändras.

– Har man inte råd med det bästa så tar man det minst sämsta, och gränsen för vad det är som är minst sämst flyttas hela tiden utåt. Prisutvecklingen i närförorter som Årsta, Midsommarkransen och Aspudden har under de senaste åren stigit oerhört och en rimlig förklaring är prisutvecklingen i innerstaden, menar Lars Oscarsson.

Förlorarna är de som inte har råd med de höga kvadratmeterpriserna. Prisena varierar hela tiden och man kan få betala så mycket som 57 000 kronor per kvadratmeter i centrala Stockholm.

– För en större lägenhet är det ofta ett lägre kvadratmeterpris än vad det blir för en mindre lägenhet. Och det är inte alldeles självklart att det är dyrare att bo i en bostadsrätt än en hyresrätt, säger Kaj Wirsén.

Lars Oscarsson däremot ser en rad problem med den rådande bostadsmarknaden.

– Även om man nu har börjat bygga nyproducerade lägenheter är de extremt dyra både att köpa och hyra. På sikt tror jag att det kan leda till problem för ungdomar som ska flytta hemifrån. Det behövs en ny typ av hyreslägenheter som kan vara ett komplement för ekonomiskt svaga grupper på bostadsmarknaden, menar han.