Ett antal affärer ger Stockholmshem ett tillskott på drygt 700 hyresrätter. Köpen omfattar befintliga hus och mark för exploatering, men även bostadsrättsprojekt som nu istället blir hyresrätter.
Situationen på fastighetsmarknaden ger oss möjligheter att göra investeringar inom de tre olika områden där vi vill göra strategiska köp just nu, säger Stockholmshems ordförande Björn Ljung (fp).
Affärerna innebär en satsning på sammanlagt nästan en miljard kronor, men kassorna hos Stockholms tre bostadsbolag är fyllda efter ombildningarna och den egna produktionen av hyresrätter har i princip upphört.
Det går därför inte att tala om något trendbrott på Stockholms hyresmarknad.
Ett av de befintliga husen ligger i Fredhäll, i samma kvarter där Stockholmshem tidigare i år förvärvat 138 lägenheter. Det andra ligger på Södermalm. Marken ligger i Mariehäll, strax intill det nya bostadsområdet Annedal.
Ett av de tidigare bostadsrättsprojekten, med 78 lägenheter, ligger i Årstadal/Liljeholmen där Stockholmshem redan har flera pågående byggprojekt. Två projekt med sammanlagt 153 lägenheter ligger i Råcksta och det fjärde, med 140 lägenheter, i Örnsberg.
En aspekt av att de äldre lägenheter som ombildats ersätts av nybyggda, oavsett om det rör sig om egen nyproduktion eller övertagna bostadsrättsprojekt, är att hyresnivåerna närmar sig så kallade marknadshyror. Det menar i alla fall socialdemokraterna i Stockholms stad.
Skillnaderna i hyresnivåer mellan det befintliga beståndet och nyproduktionen innebär höjningar på mellan 35 och 50 procent, kommenterar oppositionsborgarrådet Roger Mogert.
