Östberga i södra Stockholm har blivit något av en symbol i debatten om privatiseringen av allmännyttan.

Förra gången det var aktuellt föll 13 bostadsrättsföreningar på målsnöret. De fick senare rätt, Boverket fick backa från sitt beslut, och nu är de på gång igen. Men vägen mot ett ägt boende är både snårig och smutsig.

–Vi har granskat sex föreningar som samtliga företräds av ombildningskonsulten Pia Hagerth och hennes företag Ariana. Det finns totalt 15 kvarter i Östberga och 11 av dessa är nu aktuella för ombildning, säger Hyresgästföreningens ombudsman PO Brogren.

Hagerths sex föreningar har röstat för en ombildning, men PO Brogren menar att omröstningarna inte har gått rätt till.

–I en förening har det endast funnits två styrelseledamöter och då ska enligt lagen föreningen upplösas. Men man har bara rullat vidare. Sedan har omröstningen också varit i strid med lagen, säger han.

Man har röstat med acklamation, det vill säga svarat ja eller nej.

–Man måste läsa upp namn för namn och det har man inte gjort. Vi har därför haft en diskussion med Svenska Bostäder om att de måste se till att lagen följs innan de säljer en kåk, säger PO Brogren.

Det har även fuskats med kalkylerna, menar han.

–Driftskostnaderna har satts till 250 kronor kvadratmetern fast man vet att det inte går att komma under 310–320 spänn. Föreningarna skulle efter ombildningen få 25 procent lägre driftskostnader och 30 procent lägre ombyggnadskostnader än Svenska Bostäder. När sedan räntan sätts orealistiskt lågt och man struntar i avskrivningar och amorteringar blir resultatet en kalkyl som felar på minst en tusenlapp i månaden.

Pia Hagerth tillbakavisar bestämt anklagelserna som hon menar är konstruerade av Hyresgästföreningen.

–Vi har haft giltiga fullmakter som mer än väl räckt för ett köpbeslut på samtliga stämmor. Allt har skett enligt regelboken. Den ekonomiska planen är godkänd av Boverkets intygsgivare – den har inte Hyresgästföreningen kompetens att bedöma.

Stämningen i Östberga är nu mycket infekterad och en föreningsordförande tycker att det börjar bli obehagligt.

–Jag väntar varje dag på att mina däck ska vara sönderskurna eller att någon ska ha vandaliserat min trädgård. Uppgifter om att vi bara skulle var två personer i styrelsen och att en medlem hyr ut i andra hand i väntan på att göra ett klipp stämmer inte, säger hon.