Det var i förra veckan som erbjudandet från den nybildade bostadsrättsföreningens styrelse damp ned i hyresgästernas brevlådor. För att få 25000 kronor att fräscha upp lägenheten behöver man bara rösta ja till själva köpet, ett beslut som kräver två tredjedelars röster för att affären ska gå igenom. När själva beslutet om att köpa den egna lägenheten blir aktuellt är det bara att tacka nej och på så sätt kvittera ut pengarna.

– Det här är ett solklart mutförsök, röstar man nej får man ju inga pengar. Man vill helt enkelt få så många som möjligt att skriva på så affären går igenom. Många känner sig pressade av sina grannar i sådana här situationer, och kastar då de som styr processen in en bonus blir det ännu tuffare att stå fast vid sin ståndpunkt, säger Barbro Engman, ordförande i Hyresgästföreningen till SvD.se.

Hon är också kritisk till att renovering är det som erbjuds i utbyte mot en ja-röst.

– Att renovera ingår i fastighetsägarens skyldigheter, de ska inte behöva gå med tjänster och gentjänster för att få det de har rätt till, säger hon till SvD.se.

Men enligt Erik Fågelsbo, kammaråklagare på Riksenheten mot korruption rör det sig dock inte om mutbrott.

– För att det ska räknas som muta måste det finnas ett tjänsteförhållande mellan parterna. Det här är privatpersoner som ställer upp mot en kompensation och det klassas inte som mutbrott, säger han till SvD.se.

I det skriftliga erbjudandet som SvD.se har tagit del av framkommer det även att man lovar att inte höja hyran utöver de årliga normala hyreshöjningar som hade skett om fastighetsbolaget Akelius hade fortsatt att äga fastigheten.

– Det är ingen garanti som styrelsen kan ge överhuvudtaget. Det är upp till parterna och inte styrelsen, sådant regleras i avtal och inte i enskilda fall. Att lova det är att lova för mycket, säger Barbro Engman till SvD.se.

I Stockholm har suget efter att köpa loss lägenheter delvis ökat i takt med att majoriteten beslutat att sälja ut kommunalt ägda fastigheter till de boende om intresse finns. Nu varnar Hyresgästföreningen för att sockrade erbjudande, hot och fusk blir en allt större del av processen.

– Vi får ofta samtal från personer som känner sig pressade av sina grannar. Det handlar om allt från att grannar knackar på sent en kväll och försöker övertala personen i fråga att skriva på till hotfulla telefonsamtal och fusk vid själva röstförfarandet. Vi har haft exempel där man tagit med en avliden som ja-sägare och andra där man haft en muntlig omröstning och sedan bara använt närvarolistan som underlag för vilka som sagt ja, säger PO Brogren, pressombudsman i Hyresgästföreningen Region Stockholm.

SvD.se har sökt samtliga medlemmar i bostadsrättsföreningens styrelse. Flera avböjer att kommentera och hänvisar till den ombildningskonsult som anlitats. Inte heller denne har gått att nå för en kommentar.

På fastighetsbolaget Akelius vill man helst inte kommentera processen och hänvisar till pågående förhandling. Varifrån pengarna till hyresgästerna kommer vet man inte.

– Det är inte vi som betalar dem, det är något som styrelsen själva har lagt fram. Det enda vi har bidragit med är en garanti att betala köparens insats om de vill sälja inom tre år. Troligtvis är det ändå ingen som kommer att utnyttja det erbjudandet, vi säljer ju fastigheten för lägre än vad den är värd på bostadsmarknaden, säger Fredrik Lindgren, marknadschef på Akelius till SvD.se.