Sveriges Byggindustrier vill ha bort bruksvärdessystemet och öka bostadsbyggandet kraftigt.

Mäklarsamfundet och Sveriges Byggindustrier (BI) har tagit fram ett nytt index över svenskarnas flyttvilja och bland bostadsrättsägarna flyttade dalmasarna mest, följda av blekingar, stockholmare och sörmlänningar. Bland villaägare flyttar stockholmarna flest gånger.

Med stöd av SCB-statistik slår Mäklarsamfundet och BI i rapporten ”Varför flytta?” fast att snittsvensken flyttar tio gånger under sin livstid. Det kan låta mycket men i flera överhettade områden räcker inte det för att få bostadsmarknaden att fungera, påpekar BI:s vd Bo Antoni.

- Det är alldeles uppenbart att vi i dag har problem i storstadsområdena och i universitetsstäderna där det inte finns tillräckligt med bostäder för de som ska flytta dit. Vi har en allvarlig bristsituation i åtminstone Sveriges 25 största kommuner och ytterligare 100 kommuner har brist i delar av sin bostadsmarknad.

Det grundläggande problemet är enligt Bo Antoni att det helt enkelt finns för få bostäder i Sverige och den enda lösningen är att bygga mer av allt: hyresrätter, bostadsrätter och villor. De omkring fyra miljoner bostäder som finns i dag borde vara åtminstone en halv miljon fler och med dagens byggtakt kommer det att dröja decennier innan behovet är tillgodosett, påpekar han.

- Det tillförs nu omkring 30 000 nya bostäder per år och det är mindre än en procent av beståndet. Vi borde bygga minst 50 000 bostäder under en lång följd av år. Under miljonprogrammets tid byggdes 100 000 bostäder per år så det är bara hälften av det som vi pratar om.

I rapporten påpekas att bostadsmarknaden kommer att utsättas för ytterligare påfrestningar de närmaste åren då två stora ålderskullar börjar röra på sig: 40-talisterna som säljer sina villor och vill komma närmare stadskärnorna och 90-talisterna som kämpar för att över huvud taget komma in på bostadsmarknaden.

BI efterlyser flera politiska åtgärder för att öka byggandet, allt från ett förenklat regelverk till fler utbildningsplatser för blivande byggarbetare. På önskelistan finns också det gamla kravet att bruksvärdessystemet slopas.

- Vår utgångspunkt är att bostadsbyggandet ska vara marknadsstyrt och nu har vi ett antal regelverk som gör att marknaden inte fungerar, till exempel bruksvärdeshyrorna. Vi föreslår inte att man ska slopa det systemet över en natt, för det skulle leda till kaos, men man skulle börja i de områden som byggs i dag för då vet de som flyttar dit vilka förutsättningar som gäller. För hela marknaden behövs kanske en övergång på 10-20 år.