Bostadsområdet Herrgården på Ramels väg i stadsdelen Rosengård invigdes 1969 och var en del av miljonprogrammet.

I dag, 40 år senare, är bostadsbristen i Malmö fortfarande ett problem och i Rosengård lever många familjer i små hyreslägenheter. SVT:s Uppdrag granskning har träffat några av dem som betalar tusentals kronor i hyra – men ändå tvingas stå ut ohyra och mögel.

Trots upprepade klagomål till fastighetförvaltaren händer ingenting, menar de boende.

På Ramels väg 139 bor Duhaa och Suad Hussein och deras fyra barn. Kaklet i badrummet har lossnat från väggen och gör att vattnet letar sig ned till grannen på våningen under.

Familjen är inte ensam om att bo under sådana förhållanden.

I Sakina Mohieddins hyreslägenhet på Ramels väg 145 är strömbrytaren trasig. Hon har löst problemet genom att stoppa in en tops, med vilken hon slår av och på taklampan.

Sakina har gett upp hoppet om att fastighetsförvaltaren ska åtgärda felet.

– Jag har ringt tio gånger men de kommer inte, säger hon till Uppdrag gransknings reporter Hasse Karlsson.

Newsec Asset Management ansvarar för förvaltning och underhåll av 85 procent av lägenheterna på Ramels väg. Cecilia Ahlquist, kommunikationsansvarig på företaget, tycker att man lyckats bra med uppdraget.

– Vi har nöjda kunder och nöjda hyresgäster, säger hon till UG.

När husen på Ramels väg var nybyggda bodde 2 500 människor i området. I dag bor där 3 800 och närmare hälften av dem är barn och ungdomar under 20 år. Detta trots att skicket försämrats avsevärt.

Familjen Al Mansouri har bott i sin trea i 10 år. Nio personer på 85 kvadratmeter.

– Ibland när jag sitter i rummet och skriver, kommer kackerlackorna och kryper i min bok, säger sonen och berättar att han måste göra sina läxor på balkongen.

Trots försök att städa bort kackerlackorna fortsätter ohyran att krypa runt på golvet och i väggarna. Pappa Tahir uppskattar att Anticimex sanerat lägenheten ett 20-tal gånger.

Cecilia Ahlquist på Newsec säger till SvD.se att kackerlackor är ett problem i Rosengård. Av hänsyn till deras ”integritet och privatliv” vill hon inte kommentera enskilda hyresgäster. Hon menar att företaget har följt Anticimex instruktioner – men att det även är upp till hyresgästen att göra likadant.

Under 2009 ska företaget satsa 11 miljoner på upprustning av området.

– Vi vill att de boende i Rosengård ska trivas.

Flera av husen på Ramels väg har problem med ohyra, menar Hyresgästföreningen och hävdar att detta beror på undermåligt underhåll.

Kommunalrådet Anders Rubin (s) skyller på fastighetsägarna. Han menar kommunen är bakbunden – och endast verkställer statens beslut. Man har därför inte mandat att förbättra situationen för de boende i området Herrgården.