Den 23 oktober genomförde bostadsrättföreningen i kvarteret Kastanjegården, efter flera förlängningar av ägaren Svenska Bostäders erbjudande, sin sjätte köpstämma. 56 ja-röster noterades i protokollet, vilket var exakt det antal som behövdes för erforderlig majoritet.

Efter stämman lovade ombildningskonsulten Torsten Kai-Larsen att resultatet skulle tåla en granskning.

– Vi har extremt noggranna rutiner, sade han till SvD.

Nu har Svenska Bostäder definitivt stoppat affären. En av ja-röstarna utvandrade i augusti förra året till Norge. Han har dock kvar sitt kontrakt och hyr tills vidare ut lägenheten i andra hand med tillstånd av hyresvärden.

– Ja, det är beklagligt. Enlig de uppgifter som vi fick från företaget Creditsafe så var han fortfarande folkbokförd i fastigheten, säger Torsten Kai-Larsen.

Men det räcker inte med detta. Ytterligare fyra ja-röstare bor inte i fastigheten, men har passat på att folkbokföra sig där lagom till stämmorna. Detta är i dag vanligt förekommande: Personer som flyttat till en ny bostad behåller sina kontrakt i väntan på eventuell ombildning och därpå följande ”klipp”.

Tre stycken av de falska ja-röstarna bor med sina familjer i bostadsrätter på andra håll i staden, medan en har köpt villa. Och minst tre av dessa fyra hyr ut sin lägenhet i andra hand utan lov.

– Det har ingen betydelse. Det avgörande är att de har kontrakt och är skrivna i fastigheten vid tidpunkten för stämman, säger Torsten Kai-Larsen.

Bostadsbolagsborgarrådet Joakim Larsson (M), som också är ordförande i Svenska Bostäder, håller inte med.

– För vår del är det viktigt att veta att omröstningen speglar de verkliga hyresgästernas vilja. Allt måste gå korrekt till, säger han.

Hur ser du på att många bostadsrättsföreningar genomför fyra, fem eller sex stämmor för att få igenom ett köp och att det sedan ändå visar sig att ja-röster är ogiltiga?

– Vi kan bara fastställa den tidsram inom vilken en bostadsrättsförening måste lämna besked. Det är sex månader som gäller, men vid speciella omständigheter kan vi medge förlängning, säger Joakim Larsson.

Ser du som ägarrepresentant och ansvarigt borgarråd inga möjligheter att ytterligare styra upp ombildningsprocessen?

– Nej, men jag tror att det kommer att fungera bättre framöver. Vi har sett att det nya systemet med en oberoende observatör på samtliga stämmor som gäller ombildning i allmännyttan redan lett till att det går lugnare till.

Klart är att den många gånger utdragna ombildningsprocessen, oavsett hur den slutar, leder till att grannsämjan skadas så mycket att den kanske aldrig mer kan bli vad den varit. Brf Kastanjegårdens fick härom dagen stänga ner sin chattsida efter polisanmälan om ärekränkning och förtal.

För ombildningskonsulten får den misslyckade ombildningen stor betydelse. I stället för cirka 10 000 kronor per lägenhet – Kastanjegården är en stor förening – uteblir nu inkomsterna helt.

– Det bryr mig faktiskt inte. Jag lever ett gott liv ändå. Men det gör ont att se på när boende står och gråter, säger Torsten Kai-Larsen.