Sabo, Sveriges Allmännyttiga bostadsföretag, har räknat på vad det kostar att rusta upp de 300 000 lägenheter som byggdes åren 1961-1975, och som knappt har rustats sedan dess. Om endast de mest skriande bristerna åtgärdas kommer det ändå att kosta minst 50 miljarder kronor.

Vid en mer omfattande renovering kan notan landa uppåt 275 miljarder kronor. Problemet är att det inte finns några fonderade medel.

Bostadsföretagen kommer att rusta upp till den nivå som de och hyresgästerna kan finansiera. Men enbart hyreshöjningar räcker inte för att husen ska klara de krav som ställs på moderna bostäder.

I rapporten ”Hem för miljoner” frågar Sabo om det inte är dags att bostadsföretagen får möjlighet till skattefria avsättningar för underhåll? Det löser inte dagens problem, men kommer att underlätta framtida upprustningar. En sänkning av byggmomsen skulle också förbättra förutsättningarna för bostadsinvesteringar.

Dessutom anser Sabo att de skattemässiga villkoren för hyresrätter, villor och bostadsrätter bör balanseras bättre.

Ett sätt vore att införa ROT-stöd för hyresrätten. Den nuvarande utformningen av stödet, det ges endast till villaägare och bostadsrättsföreningar, innebär enligt Sabo en betydande orättvisa. Dessutom bör det utredas hur hyresgästerna kan kompenseras för att de inte kan utnyttja småhusägarnas avdragsrätt för lånekostnader.

Andra stödformer som kan övervägas är förstärkta bostadsbidrag och hyresrabatter efter större ombyggnader.

- Min förhoppning är att frågan om upprustningen av rekordårens bostäder ska lyftas så att fler blir engagerade och ser de problem som bostadsföretagen, både allmännyttan och de privata, står inför, säger Sabos vd Kurt Eliasson.