Tommy:

Varför gynnas privat ägande av bostad framför offentligt ägt hyresboende? Ökar inte denna ideologi det utanförskap som ni säger er vilja bekämpa?

Stefan Attefall:

Hyresrättens ställning ska stärkas, har regeringen sagt. Hur ska vi nu utreda. Men det är fel att säga att det finns skillnad mellan privat och offentligt ägande. Eget ägande av bostaden är i sig något viktigt och kan snarare stärka integrationen än motverka den.

Lennart Strandberg:

Är regeringen beredd att att bygga bort bostadsbristen och därigenom medverka till att priserna på bostadsrätter faller? Eller kommer vi tack vare utförsäljningen av allmännyttans lägenheter att vara dömda till evig bostadsbrist?

Stefan Attefall:

Sverige har sedan 1990-talet byggt hälften så många bostäder som våra nordiska grannländer. Det har lett till den bostadsbrist vi nu upplever. Den uppgång vi nu ser i byggandet måste fortsätta uppåt och ligga kvar på hög nivå. Långsiktiga, tydliga spelregler, regelförenklingar och kortare planprocesser krävs för att nå dit. Alla former av bostäder behöver byggas.

Abacus: Hur ställer du dig till att bygga hyresrätter på Gärdet? Är trött på förtätningen av innerstaden/Söderböna

Stefan Attefall: Jag vil att det byggs nya bostäder, men det är kommunpolitikerna som bestämmer var det ska ske.

Michael:

Mot bakgrund av de fruktansvärda förhållanden som råder i slumvärdarnas områden, varför tvångsförstatligas och exproprieras inte deras bostadsbestånd omedelbart?

Stefan Attefall:

Hyresnämnden kan kräva att fastighetsägare vidtar åtgärder för att underhålla hyresfastigheter, och även besluta om tvångsförvaltning. Men då krävs att de får en anmälan från hyresgäster eller kommunen. Det ska ske skyndsamt men också på ett rättssäkert sätt. Jag tror att vi ibland anmäler för sällan eller för sent fastighetsägare som missköter sig.

Marcus Tullius Cicero:

När ska vi införa marknadshyror? Det vore den enskilt viktigaste åtgärden för att på sikt lösa problemet med byggande av hyresrätter i de större städerna där bostadsbristen är mest akut.

Stefan Attefall:

Från och med 2011 har vi ett nytt hyressättningssystem där den enskilda lägenhetens standard, läge och kvalitet mer ska styra hyressättningen. Dessa hyror ska framförhandlas av hyresgästföreningen, fastighetsägarna och de kommunala bostadsbolagen. Självkostnadsprincipen gäller inte längre.

Åke:

Hej I Stockholms innerstad finns många bostadsrätter som i princip står oanvända pga att ägarna inte får hyra ut dem för föreningen. Man väljer då att ha dem som övernattningsbostad och investeringsobjekt. Har ni några planer att försöka få ut dessa på marknaden?

Stefan Attefall:

Bostadsrättens idé är att de boende gemensamt sköter om sitt hus. De bestämmer själva vilka som får bli medlemmar i föreningen och hur andrahandsuthyrning ska fungera. Jag ser ingen anledning att ändra detta system. Ägarlägenheter som nu kan byggas har en större frihet i detta avseende.

Magnus:

Hej Är inte fenomenet slumvärdar ett symptom på att hyresmarknaden är alldeles för reglerad? Folk har ju ingenstans att flytta när de vill ifrån slumvärdarna utan måste stanna kvar och uthärda. På en fri och fungerande markand finns inte plats för dålig kvalitet.

Stefan Attefall:

”Slumvärdar” är delvis ett resultat av bostadsbristen. Hyresgästerna har inget alternativ. Nya hyressättningssystemet kan också bidra till att minska problemet.

Elisabeth:

Varför satsar regeringen så lite på hyresrätter? Hur ska vi unga kunna flytta hemifrån om ni inte ser till att det byggs hyresrätter?

Stefan Attefall:

Vi måste bygga mer av alla former av bostäder. Då får vi igång flyttkedjor som även gynnar unga som vill ha en liten och billigare bostad. Hyresrättens ställning ska stärkas, har regeringen sagt. Vi ska nu utreda hur det ska gå till.

Robert Käll:

Bostadsbyggandet i Sverige är av mycket hög kvalitet på de flesta punkter. Utom det arkitektoniska, som varit av varierande men generellt låg kvalitet de senaste decennierna. Är det något som går att förbättra från politiskt håll, tycker du?

Stefan Attefall:

Staten ska nog inte styra den arkitektoniska utformningen. Det är byggherrens, kommunens och kunderna som ska sytyra det. Men vi ska medverka till att det finns regelverk som underlättar variation och olika utryckssätt. Bullernormer som är för högt satta kan exempelvis tvinga byggherrar att använda ytmaterial som inte medger den konstnärliga utformning som man hade önskat.

SvD.se:

Nu är det bara några minuter kvar i chatten. Vi har fått in väldigt mycket frågor och tyvärr hinner inte Stefan Attefall svara på alla.

drakhshan:

Hej Vad skall du göra för att låginkomstagare och studenter skall också gynnas på bostadsmarknaden, som annars på senare år blivit en marknad bara för människor med tjock plånbok? Tack

Stefan Attefall:

Fler bostäder ökar valmöjligheten för alla. Enklare regler och kortare planprocesser gör byggandet billigare. Bättre konkurrens och teknisk utveckling likaså. Men kommunerna har också ett stort ansvar i hur deras exploateringsavtal utformas, vilka krav de ställer och vilka kostnader de belastar projekten med.

Ulf:

Vad avser bostadsministern att göra för att komma till rätta med oetiska/ointresserade fastighetsägare som endast har företaget för att maximera vinsten?

Stefan Attefall:

Det är skrämmande när fastighetsägare inte tar ansvar för sina hyresgäster. De utnyttjar bostadsbristen och ett stelbent hyressättningssystem. Vi måste få en fungerande hyresmarknad där misskötsel inte betalar sig. Men sedan måste vi också nyttja lagen om tvångsåtgärder och tvångsförvaltning.

Henrik:

I SvD kunde man läsa att ni tagit bort en lag som gjorde det svårare för slumvärdar att köpa fastigheter. Var för då? Som jag fattat det var flertalet tunga remissinstanser emot detta? Kommer ni att korrigera den lagen om problemen fortsätter?

Stefan Attefall:

Lagen ändrades förra året eftersom den gamla lagen inte fungerade. Den nya lagen kräver mycket mindre under en period för att utsätta en ny fastighetsägare för tvångsåtgärder eller tvångsförvaltning. Låt oss både använda den nya lagen och se hur den fungerar i praktiken innan vi vidtar nya åtgärder.

Detta var den sista frågan jag hinner besvara. Tack för ert engagemang!

SvD.se: Chatten är nu avslutad.