Allmännyttan i Stockholm föreslår hyreshöjningar i olika nivåer för 2012 beroende på hur centralt man bor. Stockholmshem vill höja innerstadshyrorna med 6,5 procent, Svenska Bostäder 6,9 procent och på måndagen presenterade Familjebostäder sitt förslag på 6,9 procent.

I ytterstaden blir höjningarna lägst. Stockholmshem föreslår 1,7 procent, Svenska bostäder 1,9 procent och Familjebostäder 2,5 procent.

Det är ett led i den så kallade Stockholmsmodellen, som innebär att det hyresgästerna uppfattar som värdefullt, till exempel läget, ska få större betydelse vid prissättningen. Modellen har arbetats fram av en kommitté där bostadsbolagen, Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen ingått, men där den sistnämnda parten nyligen drog sig ur samarbetet.

Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningens Stockholmsregion, anser att bolagen förvanskar modellen, som handlar om mer än att sätta hyran utifrån kartan. Han håller inte med om att innerstadsbor generellt ska ha högre höjningar än ytterstadsborna, eftersom det enligt honom redan är mellan 10 och 30 procents skillnad på hyran.

–Dessutom är det långt över inflationen, långt över den allmänna hyresutvecklingen och långt över löneutvecklingen för den som ska betala, säger han.

Pelle Björklund är vd för Svenska Bostäder och ordförande i Hyreskommittén. Han försvarar höjningarna i innerstan.

–Det är ganska tydligt att man värderar fördelarna att bo centralt högre än att bo mer perifert. Då tycker vi också att det ska återspeglas i hyressättningarna.

Innerstadsborna får troligtvis generellt högre höjningar de närmaste åren, enligt honom. Han medger att segregationen kan komma att öka, men att det är rimligt att bruksvärdet har betydelse.

–Det finns en viss risk att alla inte har råd att bo överallt i staden, men det är nog den verklighet vi har, säger Pelle Björklund.