Det blir dyrare att flytta och risk för prisfall, säger kritikerna.

Partiledarna i de fyra borgerliga partierna kom i går kväll lite närmare ett förslag om hur fastighetsskatten ska tas bort och hur det ska finansieras. Innebörden är att reavinstskatten vid försäljning av bostäder höjs från dagens nivå på 20 procent av vinsten, oklart hur mycket.

Dessutom flaggar kristdemokraternas ledare Göran Hägglund för att genomförandet kan komma senare än 2008.

- Den kommunala avgiften kan bli något högre än de 2 800 kronor som vi kristdemokrater har föreslagit, säger Hägglund.

Partiledarna är också överens om att ingen ska behöva betala mer i skatt än 2007.

- Det är väldigt viktigt att det finns med, säger centerledaren Maud Olofsson.

För moderatledaren Fredrik Reinfeldt är det viktigt att ge beskedet till väljarna att varken ränteavdrag eller bostadsbidrag ska användas för att finansiera reformen:

- Finansieringen efter 2007 bygger helt på den kommunala avgiften, som kan bli något högre än kristdemokraternas förslag på 2 800 och en eventuell mindre höjning av realisationsvinstbeskattningen, säger Reinfeldt.

Syftet är att klara hela finansieringen genom avgiften och eventuellt reavinstbeskattning.

Att moderaterna nu går kd till mötes är en stor omsvängning. I en debattartikel i våras avvisade Reinfeldt kd:s reavinstskattehöjning som ”närmast konfiskatorisk”.

De fyra allianspartierna ska också utreda om uppskovsreglerna för reavinstskatten behöver ändras. I dag får säljaren skjuta upp skatten om han eller hon köper en dyrare bostad.

Gunilla Nyström, privatekonom på SEB, ser uppenbara risker för inlåsningar på bostadsmarknaden, eftersom ”flyttskatten” då stiger om den borgerliga alliansen kombinerar en höjning av reavinstskatten med sämre uppskovsregler. Det blir dyrare och svårare att flytta.

- Det kan leda till låsningar, till exempel på arbetsmarknaden, säger hon.

Även Göran Olsson, vd på bostadsrättsorganisationen SBC, och Mäklarsamfundets vd Lars Kilander anser att en höjning av reavinstskatten och en eventuell försämring av uppskovsreglerna skapar stora inlåsningar på bostadsmarknaden. De befarar också en nedåtriktad priseffekt, även om de anser det alldeles för tidigt att spekulera om det.

- När man flyttar behöver man varenda krona till att köpa ny bostad, säger Göran Olsson.

Centerledaren Maud Olofssons svar på den kritiken blir:

- Låt utredningen titta på om det blir några inlåsningseffekter.

Den senaste tidens ränteuppgång i kombination med politikernas dribblande med fastighetsskatten har medfört en ökad osäkerhet på bostadsmarknaden, enligt Kilander.

- Det märks genom att försäljningstiderna ökar, säger han.