– Det är de stora 90-talskullarna som är på väg ut nu. Problemet är att det inte finns tillräckligt med bostäder som är möjliga för dem att flytta in i. Jag är mycket orolig för vad som ska hända de närmaste åren, när samtidigt allt fler unga står utanför arbetsmarknaden, säger Sven Bergenstråhle, bostadsforskare på Hyresgästföreningen, som forskat om unga vuxnas boende.
Av de köande i den kommunala bostadskön i Stockholms stad 2008 hörde över hälften, 55 procent, till åldersgrupperna 18–34 år. Var fjärde köande var under 24 år. Och av de 6904 lägenheter som förmedlades av Stockholms stads bostadsförmedling förra året gick sammanlagt 60 procent till de yngsta åldersgrupperna, visar en specialkörning som gjorts för SvD.
Men de senaste två åren har antalet förmedlade lägenheter från bostadsförmedlingen sjunkit. Samtidigt har värdarnas krav på hyresgästerna ökat, enligt Henrik Weston, utredare på Länsstyrelsens bostadsenhet.
– Det är en tydlig tendens vi märkt de senaste åren. Det kan till exempel gälla krav på fast anställning eller en viss inkomst.
Bland de lägenheter som förmedlats av bostadsförmedlingen den senaste månaden ställdes exempelvis krav på fast anställning för hyra av en så kallad ungdomsbostad, en etta på 23 kvad-ratmeter på Valhallavägen. Ett annat vanligt krav är att årsinkomsten ska vara minst tre gånger årshyran. Många hyresvärdar godkänner inte nya hyresgäster med socialbidrag.
– Det är ganska tufft för ungdomar som bor hemma att klara detta med fast inkomst. Många som inte har jobb tvingas att bo kvar hemma tills de är 25–26 år.
Mia Enayatollah, informations-direktör på Fastighetsägarna Stockholm, håller dock inte med om att kraven på hyresgästerna skärpts.
– Men en fastighetsägare är en näringsidkare och har ju inte ansvar att sponsra någon som saknar inkomst. Det sociala bostadsförsörjningsansvaret faller på kommunen, säger hon.
Sven Bergenstråhles forskning visar att över hälften av länets unga i åldrarna 20–27 år saknar en egen bostad. Bland de bostadslösa är hyresrätten den mest efterfrågade boendeformen.
Flera av länets kommuner driver bostadsprojekt riktade till unga. I Stockholms stad förmedlas de tre allmännyttiga bostadsbolagens minsta lägenheter till unga under 26 år. Stadens bostadsförmedling skickar varje år ut ett informationsblad till alla i nyblivna 18-åringar, för att informera om bostadskön.
– Vi gör det för att alla ska ha samma chans. Annars handlar det mycket om föräldrarnas kontakter, säger vd Per Anders Hedkvist.
Det allmännyttiga bostads- bolaget Botkyrkabyggen driver sedan några år tillbaka projektet KompisBo, med delade hyreskontrakt för ungdomar mellan 18 och 30 år. När ungdomar delar lägenhet, skriver hyresvärden kontrakt med var och en av de boende.
– Vi vet att många unga vill bo tillsammans, och gör det här för att ungdomar ska slippa de ekonomiska och juridiska skyldigheterna gentemot varandra, säger Jessica Baker på Botkyrkabyggen.
Men kommunernas insatser räcker inte. För att klara den väntade befolkningsökningen fram till 2030, då länet väntas ha vuxit med 500000 invånare, behövs cirka 12000 nya bostäder varje år, enligt Länsstyrelsens bedömning. I sin årliga rapport om bostadsmarknaden, pekar Länsstyrelsen på att bostadsbyggandet bromsade in rejält under 2008, och väntas minska ytterligare under 2009. Och när bostadsbristen ökar, drabbar det framför allt grupper med låga och osäkra inkomster, som inte klarar höga hyror eller kan köpa en bostad.
– Om befolkningsökningen fortsätter i den här takten kommer det att få allvarliga konsekvenser, inte minst för ungdomar, asylsökande och mindre bemedlade, säger Henrik Weston.
