- Alla som varit i närheten av Stockholms innerstad vet att hyresrätten som idé inte funkar där. Hyresrätten ska man lämna över till nästa hyresgäst, men i realiteten har det blivit en svart marknad, säger Reinfeldt till Dagens Nyheter.

Han hänvisar till att hyreskontrakt används i bytesaffärer.

- Det Reinfeldt säger är att hyresrätterna inte kommer ut på den vanliga hyresmarknaden, vilket leder till att hyresrätten i princip är död i innerstan. Men nyproducerade hyreslägenheter med i princip marknadshyror finns. Och dem finns det en marknad för, säger Hans Lind, professor i fastighetsekonomi på KTH.

- Ska en hyresmarknad innebära rörlighet då är en marknadshyresättning en förutsättning.

Ser man sig dessutom om i världen finns det en andra hyresmarknad i storstädernas innerområden, säger Lind.

Det är bostadsrätter som inte används av ägaren men som hyrs ut till en eller flera, kanske ungdomar eller studenter.

- Så i andra storstäder i världen finns egentligen utrymme för två hyresmarknader i innerstäderna.

Problemet i Sverige är, menar Lind, bland annat att man inte får ta ut marknadshyra om man hyr ut sin bostadsrätt. I andra städer finna alltså en hyresmarknad för både dyra, lyxiga, hyresrätter och andrahandsuthyrning av bostadsrätter.