Hyresvärden på Furusundsgatan 10 på Göret i Stockholm vill göra en rad standardhörjande åtgärder på fastigheten. Bengt Askerbeck är en av de hyresgäster som protesterar mot att värden vill renovera efter eget huvud.
En grupp hyresgäster på Furusundsgatan 10 i Stockholm är förtvivlade. Deras värd, Brandkontoret, vill renovera huset efter eget huvud.
Det innebär stambyten och en rad standardhöjande åtgärder som enligt dagens spelregler ger värden rätt till kraftiga hyreshöjningar.
Hyresgästerna, som sedan flera år tillbaka stretar emot och vägrar godkänna ombyggnadsplanerna vill dock beskriva saken lite annorlunda: ”Vad vi motsätter oss är de många helt onödiga, förfulande, standardsänkande och för den fina funkismiljön förvanskande åtgärder som Brandkontoret vill genomföra i samband med stambytet i akt och mening att kunna åsätta fastigheten ett värdeår och därmed kraftigt höja bruksvärdet till grund för våra hyror”, skriver de i sitt överklagande till hovrätten.
När ombyggnadsplanerna och den kommande hyreshöjningen blev känd sattes en flyttkarusell i gång i huset. Och enligt de gamla hyresgästerna som tagit strid har de nya hyresgäster som flyttat in känt sig tvungna att skriva under på värdens planer, som därmed
fått majoritet för en ombyggnad av de allmänna utrymmena.
I Hyresnämnden har gruppen inte haft någon framgång alls.
- Nej, det är helt uppenbart att nämnden inte tar någon som helst hänsyn till oss trots att lagen föreskriver det. Och under förhandlingarna har det rått totalt samförstånd mellan fastighetsägarens juridiska ombud och nämndens ledamöter, säger hyresgästen Bengt Askerbeck.
En av de saker som hyresgästerna på Furusundsgatan pekar på som en faktisk standardsänkning är nya överskåp i de små köken som tar bort ljuset och som därmed strider mot en av grundtankarna i funktionalismen. En annan är att schackrutigt golvklinker i badrummet och funkisgrönt badkarskakel byts ut mot sterilt vitt som man menar hör hemma i en annan tid och en annan typ av hus. En tredje är att ytterdörrarna i valnöt med tidstypiska, inbyggda varuinlämningsfack som nu ska ersättas av moderna säkerhetsdörrar.
Själva stambytet motsätter man sig inte, men menar att det borde ha gjorts redan för 13 år sedan när Brandkontoret
köpte fastigheten. Stambyte är i sig inget som motiverar en hyreshöjning eftersom det anses ingå i det löpande underhållet.
Nyligen skrev SvD om Stockholmshems smalhus från 1938 som nu genomgår en total renovering. Där skulle ett antal små ettor med kokvrå slås ihop med intilliggande tvårummare. Några sådan planer finns inte i huset på Furusundsgatan 10 som bland annat rymmer 31 ettor.
- Men de kommer inte längre att vara ett alternativ för singlar som är villiga att bo smått om de samtidigt kan bo billigt, påpekar Bengt Askerbeck.
Hyresgästernas bild av situationen på Furusundsgatan 10 känner värden, Brandkontoret, inte igen.
- Av 54 hyresgäster är det 17 som inte har godkänt de föreslagna åtgärderna och av dessa är det endast två som har kök i originalskick.
- Vi lägger ner stor omsorg på fastighetens funkiskaraktär, påpekar vd Björn Kårfalk.
Han nekar också till att ett godkännande av åtgärderna skulle ha varit ett krav på de nya hyresgäster som under de tre senaste åren flyttat in i huset.
- Har
det rått samförstånd mellan vårt ombud och hyresnämndens ledamöter beror det sannolikt på att de vet vilka regler som gäller, säger Björn Kårfalk.
