Ärendet gäller en hyresgäst hos Svenska Bostäder i Stockholm som för fyra år sedan inte stängde av vattentillförseln till sin diskmaskin efter användning. När slangen släppte vid kopplingen till köksblandaren rann stora mängder vatten ut i lägenheten och orsakade vattenskador.

Läckan upptäcktes av grannen under, som märkte hur det började droppa vatten från taket.

Svenska Bostäder kräver 60 000 kronor av hyresgästen i skadestånd och menar att läckan ska betraktas som vårdslöshet, skriver Hem & Hyra.

Både i ordningsreglerna och i en särskild broschyr står det nämligen att hyresgästerna alltid ska stänga av vattnet till diskmaskinen efter användning.

– Om man inte stänger av vattnet så står det på med fullt tryck, och det gör att det sprutar ut vatten om det blir en läcka eller som i det här fallet att slangen släpper. Det finns en enkel anordning att stänga av vattnet med och därför anser vi att man kan begära det av hyresgästen, säger Sarah Junell, jurist på Svenska Bostäder, till SvD.se.

Tidigare har dock både tingsrätten och hovrätten gått på hyresgästens linje. Visst, hyresgästen hade åsidosatt ordningsreglerna, men eftersom diskmaskinen tidigare fungerat som den skulle och det inte fanns några tecken på läckan i förväg var det omöjligt att veta att vatten skulle forsa ut i lägenheten, argumenterar domstolarna.

Men nu ger Högsta domstolen Svenska Bostäder prövningstillstånd och kommer därmed avgöra vilka krav en hyresvärd kan ställa på sina hyresgäster när det gäller diskmaskiner.

– Det är en fråga som inte prövats tidigare, och det är en inte helt ovanlig skadeorsak i våra fastigheter. Därför är vi glada att frågan nu prövas, säger Sarah Junell