Utanför är det sju minusgrader i luften, i Iris Jönssons lägenhet strax över 20 plusgrader. Men under fönstren står inga element – de enda värmekällorna är våra kroppar, elapparater och en liten luftkanal i taket.
När Svenska bostäder skulle bygga fyra nya hyreshus i Hökarängen fick byggbolaget Skanska i uppdrag att undersöka hur mycket det skulle kosta att i stället bygga så kallade passivhus – hus så täta att värmebehovet blir näst intill obefintligt.
Inte så mycket visade det sig. Redan i ursprungskalkylen låg energianvändningen under Boverkets nya krav. Med tät isolering, tjocka fönster och ett centraliserat system för värmeåtervinning av frånluft kunde energianvändningen halveras. Energianvändningen för uppvärmning, varmvatten och eldrift av pumpar och aggregat beräknas nu bli runt 45 kilowattimmar per kvadratmeter och år.
–Om man tänker sig för och vet vad målet är innan man börjar bygga behöver det inte vara så komplicerat. Vi använder vanlig, beprövad teknik och det var faktiskt lättare än jag trodde att det skulle vara, säger Johanna Nordström, energiansvarig för nybygget.
Trots det har byggkostnaden endast ökat med strax över fem procent – vilket kommer att betala av sig i minskad energiförbrukning.
–Vi startar inga projekt som inte är lönsamma, och vi har flera andra passivhus på gång, säger Karin Ståhl, som leder projektet för hyresvärden Svenska bostäder.
Även Johanna Nordström anser att Boverkets krav är för lågt ställda, åtminstone när det gäller flerbostadshus, där lägenheter ligger bredvid, under och över varandra vilket minskar exponeringen mot kyla.
–I den här typen av hus går det att få en energianvändning som är långt under kraven. Nyckeln är att bygga tätt och noggrant, säger hon.
Helt passiva är dock inte husen. Vid behov används fjärrvärme för att värma upp friskluften som strömmar in till lägenheterna genom små ventilationstrummor i taket.
Och vid köldknäppar kan små element slås på.
–Vi hade på dem när det var som kallast, men nu behövs inte det eftersom vi är flera i lägenheten, säger Iris Jönsson som flyttade in i huset lagom till värmeböljan i somras.
Även det gick bra, bara balkongdörren hölls stängd och varm luft stängdes ute. Husens stora balkonger fungerar som solskydd för lägenheten våningen under och förhindrar en växthuseffekt inne i lägenheterna.
För att ytterligare spara in på energianvändningen får hyresgästerna ett avdrag på hyran som motsvarar normalförbrukning av varm- och kallvatten och uppvärmningsel. Sedan får de själva betala för sin faktiska användning som dagligen kan följas på en liten monitor i hallen. Grannen Lena Vanbruggen flyttade in i september och bodde tidigare i villa.
–Där får man ju alltid betala för det man själv förbrukar. Så det är inte mer än rimligt, säger hon.
