Mäklare tror nu att detta sätter ytterligare fart på prisrallyt.
Den nya borgerliga regeringen gör bostadsrätten till den mest gynnade bostadsformen i Sverige. Den slutsatsen drar fastighetsprofessor Stellan Lundström sedan det står klart att inkomstskatten för bostadsrättsföreningar avskaffas.
– Den beskattning som blir kvar är förmögenhetsskatten som i dag är mycket låg för en bostadsrättsförening. En bostadsrätt taxeras i förhållande till sitt värde som hyresrätt, säger han.

Inkomstskatten har med tiden blivit en allt större utgift och i takt med detta har trycket från bostadsrättsorganisationerna ökat på politikerna. När den här skatten nu försvinner betyder det,
enligt beräkningar från intresseorganisationen Sveriges bostadsrättscentrum, SBC, att månadsavgiften för en normalstor lägenhet sjunker med mellan 500 och 1 000 kronor i månaden.
– Äntligen, äntligen har man lyssnat på oss. Ungefär hälften av alla bostadsrättsföreningar betalar den här skatten, och nu kommer den att strykas. Vi har fått många telefonsamtal från föreningar som nästan inte vågar tro på att det är sant, säger SBC:s vd Göran Olsson.

Inkomstskatten tillkom på 1940-talet och den var då tänkt som den enda beskattningen av bostadsrättsföreningar. Sedan dök fastighetsskatten upp, och båda skatterna har sedan verkat parallellt men utan hänsyn till varandra.
Även styrelsen för Brf Lövsångaren, vars fastighet ligger på Östermalm, jublar.
– Det här vi naturligtvis mycket glada för. Det är ett bevis på att man om enskild medborgare fortfarande kan påverka samhället, säger styrelsemedlemmen Carl Svernlöv.

I Lövsångaren 5 går i dag mer än halva månadsavgiften till att betala skatt.
– Hur mycket vi nu kan sänka kan jag inte svara på. Men vi kommer i vart fall att få stopp på de avgiftshöjningar som varit resultatet av dels stigande energikostnader, dels allt högre skatt.
Mäklare som SvD har talat med tror att beslutet får stor betydelse för bostadsrättsmarknaden.

– Det här är väldigt positivt för lågt belånade föreningar. Och det är ganska stora belopp vi pratar om. Många föreningars ekonomi kommer nu att förbättras och det innebär att man kan hålla avgifterna oförändrade eller sänka dem. Det måste givetvis innebära en höjning av bostadsrättspriserna. Det här kommer definitivt att driva marknaden, säger Anders Alf på Södermäklarna.
Stellan Lundström är desto mer bekymrad över utvecklingen.
– Regeringen har en rad beslut som kommer att samverka, konstaterar han.

Man avskaffar inkomstbeskattningen av bostadsrätter. Samtidigt får villaägare i storstäderna en kraftig sänkning av fastighetsskatten, främst genom begränsningen av den skatt som utgår på tomtvärdet, maximalt 5 000 kronor. För många hushåll i Stockholmsområdet betyder detta sänkta boendekostnader med mellan 10 000 och 30 000 kronor om året.

Bostadsrätter och egna hem kan alltså räkna hem avsevärda förbättringar. För hyresrätterna ser det dock inte lika ljust ut. Det särskilda investeringsstödet för hyresrätter avskaffas samtidigt som räntebidragen till flerfamiljshus minskas efter nyår för att på sikt försvinna helt.
Detta innebär att de som hittills producerat hyresrätter nu kommer att prioritera bostadsrätter, menar Stellan Lundström.
– Byggandet av hyresrätter är förknippat med en viss risk som investeringsstödet hittills har kompenserat för.
Enligt Stellan Lundström är detta mycket radikala åtgärder och frågan är om de tillsammans kommer att framstå som kloka ur ett samhällsekonomiskt perspektiv.
– Det här kan leda till att prisökningarna på bostadsmarknaden eldas på och att Riksbanken i sin tur tvingas höja styrräntan mer och snabbare än väntat.

Men att de som bor i hyresrätt nu skulle vara förlorare vill inte Carl Svernlöv hålla med om.
– Jag har så svårt för den debatten. Den bygger på någon slags kollektiv avundsjuka. Tvärtom finns, i alla fall i teorin, möjligheten att hyresvärdarna kan skicka en del av den allmänna fastighetsskattesänkningen vidare till hyresgästerna, säger han.