Den låga räntan eldar på bostadspriserna, vilket Riksbanken är medveten om. Samtidigt är inte utvecklingen på bostadsmarknaden riktigt Riksbankens område. Utan att hålla inflationsmålet på 2 procent är dess främsta uppgift. Men ändå ägnar Riksbanken ett helt kapitel åt just bostadspriserna i sin senaste penningpolitiska rapport som släpptes idag i samband med räntebeskedet.
Riksbanken skriver:
”Trots att svensk ekonomi befinner sig i en djup lågkonjunktur ökar bostadspriserna. Det finns tecken på att bostadspriserna för närvarande ligger något över den nivå som är långsiktigt hållbar. Flera faktorer talar dock för att bostadspriserna kommer att öka långsammare framöver. Samtidigt kan alltför optimistiska förväntningar om ränteläge framöver eller mer expansiv kreditgivning medföra risker på sikt. ”
Riksbanken passar också på att uppmana banker som ger bolån att agera ansvarsfullt.
”Det är därför viktigt att alla aktörer som påverkar bostadsmarknaden tar ansvar för att utvecklingen blir långsiktigt hållbar.”
Mäklarbranschen vittnar om högtrycket på hus- och lägenhetsvisningarna. Det finns spekulanter som lägger bud på bostäder de inte ens sett enligt Mäklarsamfundet.
– Bostadspriserna kommer innan årets slut ligga på 2007 års rekordhöga nivåer, säger Fastighetsbyråns vd Per Johnler till TT.
Johnler tror att en räntehöjning kommer mycket tidigare än vad Riksbanken flaggat för.
– Det kommer omgående att leda till dämpade eller lägre bostadspriser när boräntorna börjar stiga. Det blir ingen härdsmälta på bostadsmarknaden som under förra hösten då finanskrisen bröt ut.
Nordeas chefekonom Annika Winsth tycker att Riksbanken borde vara mycket tydligare med att räntan kommer att behöva höjas.
– Beslutet att erbjuda bankerna ett nytt lån på 100 miljarder kronor är en signal till hushållen om låg ränta under en lång period.
