– Jag kan se framför mig ett scenario där hushållen resonerar så här – ok, räntorna stiger och vi behöver lägga mycket av vår inkomst på bostaden men vi tänker inte sälja vår bostad till underpris. Då bor vi hellre kvar och tar de här besvärliga åren och kanske vi börjar amortera litet.
Viktigast är att hushållen måste ha en genomtänkt strategi inför stora ekonomiska beslut, anser Lind.
– Men det finns ju hushåll som är beredda att ta stora risker och går det inte så får dom väl sälja bostaden. Men om det är få som tvingas sälja så kommer inte det att ta ned priserna särskilt mycket.
I Sverige har priserna legat relativt stabilt i tre år, trots att många trodde på prisfall under 2008 och 2009.
Och om hushållen tvingas använda så stor del av sina inkomster på boendet så att annan konsumtion drabbas – då sänker Riksbanken räntan för att få fart på ekonomin igen, resonerar Lind.
– Det riktigt rationella hushållet inser att om Riksbanken höjer räntan för mycket och det sätter spår i efterfrågan så kommer Riksbanken att vara väldigt snabb att sänka igen. Då behöver man bara överleva den höga räntan i ett halvår kanske.
