Vill få kunderna att binda

Swedbank är den bank som har störst marknadsandel på bostadskrediter i Sverige, men minst fördelaktiga villkor. I alla fall för den som vill ha lån med rörlig ränta, det vill säga tremånadersränta, vilket de allra flesta vill ha enligt de senaste siffrorna från Statistiska Centralbyrån.

Däremot är Swedbank en av de banker som har den lägsta räntan om man binder i tre år.

Av hushållens nya lån från bostadsinstitut togs i juli 68,5 procent av lånebeloppet med rörlig ränta, medan 31,5 procent togs med bunden.

Efter Riksbankens senaste 100-miljarderslån till bankerna på ett års löptid har flera bolåneinstitut gått ut och sänkt sina bolåneräntor. Men Swedbank har lämnat sina oförändrade.

– Vi gör en bedömning varje dag som baseras på en lång rad parametrar, bland annat vår upplåningskostnad. Vi är ju marknadsledande på bostadskrediter med den största marknadsandelen, säger Thomas Backteman, chef för press- och investerarrelationer.

Hur kan ni då ha den högsta rörliga räntan?

– Vi har sagt att vi hela tiden ska ha en konkurrenskraftig ränta. Det innebär att vare sig ha den högsta eller lägsta räntan. Utan att vi ligger mitt i det där spannet.

Varför Swedbanks rörliga ränta, det vill säga tremånadersränta, ligger högre än konkurrenterna förklarar Thomas Backteman så här:

– Nu ska man inte titta på en lös bit, utan man ska titta på alla löptider. Dessutom är vår bedömning att det är viktigt för kunderna nu att fundera på att ha en ränta på längre löptider, säger han och fortsätter:

– För att uppmuntra kunderna att göra det ska vi ha konkurrenskraftiga erbjudanden på längre löptider, men inte nödvändigtvis de konkurrenskraftigaste villkoren på korta löptider. Vi tycker att alldeles för många kunder tar alldeles för stor risk genom att ligga på kort ränta.

De flesta kunder vill ju ändå ha kort ränta, finns inte en poäng i att ha bästa erbjudandet på det kunderna efterfrågar?

– Så är det, huvuddelen av upplåningen sker på tremånaders ränta och det gör den fortfarande. Men vi har bara ett styrmedel utöver våra duktiga medarbetare att övertyga kunderna om att göra rätt val och det är att styra med prismekanismen.

Men att binda räntan är inte ett allmänt råd från privatekonomerna. Det får till exempel inte stöd av Ikano Banks familjeekonom Anne-Sofie Magnusson.

– Det är alltid ett eget beslut, men jag tycker inte att man ska binda räntan. Det är bättre att följa med vad som händer på marknaden och ta ett beslut senare när man vet mer.

Hon lyfter fram de olika uppgifterna som figurerar på marknaden där vissa analytiker tror att räntan höjs redan under våren medan Riksbanken säger att den inte ska höjas förrän i slutet av nästa år. Hennes råd är attalltid ha rörlig ränta och att istället öppna ett eget konto där man betalar in motsvarande 6 procent varje månad.

– Sedan betalar man sina boräntor från det kontot, då vänjer man sin plånbok redan nu vid en högre ränta och efter hand kommer det att bli en stor buffert.

Carolina Neurath

08-135000

carolina.neurath@svd.se

Fler artiklar