Priserna på den spanska bostadsmarknaden sjönk med 3,3 procent under det andra kvartalet i år, jämfört med årets första. Begagnade bostäder sjunker mer i pris än vad priset på nyproduktion gör. Siffrorna kommer från Instituto Nacional de Estadísticas, INE, och blev officiella i fredags.

Den kustnära spanska fastighetsmarknaden utgjorde under föregående kvartal cirka 13 procent av totalmarknaden. På köpsidan, bland utländska köpare, utmärker sig fortsatt framför allt britter, norrmän och svenskar. Närmare hälften av alla svenskar i Spanien har shoppat nyproduktion.

Fastighetsbyråns intresse för bostadsmarknaden i Spanien hänger samman med mäklarföretagets verksamhet i landet. Daniel Nilsson heter Spanienchefen.

– Priserna och antal försäljningar fortsätter gå ner och det är naturligvis en konsekvens av en väldigt svag ekonomi och hög arbetslöshet i Spanien. De nya siffrorna visar en nedgång på upp till 45 procent sedan toppen 2007. Priserna kommer inte att vända upp innan landet får ordning på ekonomin, konstaterar han och tillägger att efterfrågan från svenskar är starkare än på många år.

• LÄS MER: Spanska bostäder lockar igen

Suget från svenskarna beror, enligt Daniel Nilsson, på att kronan har stärkts gentemot euron och att priserna fallit rejält under senare år.

Den största prisnedgången under det gångna kvartalet har drabbat Kanarieöarna (-5,0 %) och La Rioja (-4,6 %), medan nedgången på kustmarknaderna i Valenciaregionen och Andalusien kan summeras till -3,7 % för båda områdena.

Ur ett helårsperspektiv, från andra kvartalet i fjol till årets andra kvartal, har bostadspriserna i Spanien sjunkit med 14,4 procent. Det är den största nedgången på årsbasis sedan 2007. Kraftiga prisnedgångar präglar huvudstaden Madrid och Katalonien som båda fått vidkännas prisras med 16 procent. I Valencia har snittpriset fallit med 14 procent.

Alla spanska regioner har drabbats av kraftigt sjunkande priser sedan 2007. Den ackumulerade nedgången uppgår till mellan 30 och 45 procent, enligt Fastighetsbyrån. Prisraset är en kombination av lågkonjunktur, höga arbetslössiffror i Spanien och svårigheter att få bostadslån.

Områden där den nordeuropeiska efterfrågan är större har klarat sig bättre, men de utländska bostadsköparna i Spanien befinner sig i klar majoritet. Mindre än 10 procent av totalen. Så innan marknaden som helhet kan vända upp igen krävs det en återhämtning i den spanska ekonomin är Fastighetsbyråns slutsats.

Den spanska regeringen gör samtidigt sitt yttersta för att stimulera den inhemska bostadsmarknaden med olika åtgärder. Det handlar exempelvis om skatteavdrag vid köp av permanentbostad och halverad kapitalvinstbeskattning på fastighetsköp gjorda under detta år.