Foto: Scanpix
Att svenskar köper hus eller lägenhet utomlands har blivit så vanligt att det arrangeras mässor, där spekulanter kan välja och vraka i sinnet bland stämningsfulla bilder från andra länder.
De flesta söker i första hand en semesterbostad, även om tanken på att flytta permanent finns i bakhuvudet.
Spanien är hett just nu. Prisläget i euro har sjunkit, och den svenska kronan har blivit starkare.
– Priserna i Spaniens kustområden var som högst 2007. Sedan har de gått ner. Nu kan det tänkas att nivån planar ut en tid, säger Jan Björklund, Spanienansvarig hos Skandiamäklarna, till TT.
• LÄS OCKSÅ: Köprusch när spanska semesterhus reas ut
Flera bedömare tror att priserna för mindre attraktiva lägen kan sjunka ytterligare.
Ett gott råd är att fundera ordentligt på vad man vill ha, och vad ekonomin räcker till. Det gäller för köp i Spanien, som alla andra länder.
– Priserna kan variera mycket, även inom samma område, framhåller Björklund.
Lån för boende utomlands
Svenska banker godtar oftast inte egendom utomlands som säkerhet för lån till privatpersoner. Däremot kan en fastighet eller bostadsrätt i Sverige användas som säkerhet för ett lån i svensk bank.
En fördel med att ta lån i svenska kronor är att man, i de flesta fall, har lånet i samma valuta som sina framtida inkomster – och därmed inte berörs av varierande valutakurser.
Lån utomlands, till exempel i landet där man köper, kan medföra regler som svenskar inte är vana vid – till exempel högre amortering, eller att hela lånet måste betalas innan man uppnår en viss ålder.
– Man behöver ha en miljon i fonder, aktier eller som belåningsbart värde i en fastighet, bedömer han.
Ett annat råd är att besöka platsen. Vad finns? Vilka kategorier bor där – bofasta eller semesterfirare? Hur långt är det egentligen till stranden?
På spanska Costa del Sol och Costa Blanca finns områden där många bostäder ägs av svenskar.
– Man kan tänka olika om det. Det är nog rätt trevligt om det bor folk i närheten med samma bakgrund som man själv, funderar Dennis, 53-årig mässbesökare i Göteborg.
Han fångades av Spanien som tågluffare, och gillar att man kan köra bil dit utan större besvär.
En föredragshållare ger rådet att hyra ut bostaden i Spanien periodvis, som finansiering. Men Dennis är inte lockad.
– Det skulle kännas som ett hotell, tycker han.
Ett tredje råd är att ta hjälp av ett ombud som är väl insatt i nationella och lokala förhållanden i landet där man köper, om man inte själv har ingående kunskap. Lagar och regler kan vara väldigt olika, och dessutom förändras.
I många fall kan svenska mäklare förmedla kontakt med någon etablerad jurist i landet man längtar till.
Populära quiz på nliv.se:
Mer i ämnet
- 15 okt 2012 Spanska spökstäder säljs för halva priset
- 22 okt 2012 Tuff bostadsbrist – men här är det rea
- 10 okt 2012 Här vill villaägarna renovera
- 29 sep 2012 Köp av nyproduktion kan sluta i katastrof
- 22 sep 2012 Oäkta bostadsrätter kan bli en dyr affär
