I Sesena som ligger utanför Madrid finns en så kallad spökstad.
Foto: Therese Jahnson
I åratal stod nybyggda lägenhetskomplex i pittoreska Canet de Mar, norr om Barcelona, tomma. De var bara ett exempel på ödsliga spökstäder av nybyggnationer, eller halvfärdiga hus, som stod som monument över den bostadsmarknad som kraschade i Spanien 2008.
Investerarna kunde inte sälja, och klarade inte av kostnaderna, vilket medförde att bankerna fick återta bostäderna. Det finns i dag 1,2 miljoner osålda nybyggda bostäder, och bankerna äger de flesta.
Men nu är den kommunala poolen i Canet de Mar fylld av skrattande barn och det fladdrar färgglada handdukar från var och varannan balkong, skriver New York Times. I våras såldes Canet de Mars 308 lägenheter på mindre än 30 dagar.
Spanjorerna fick ett erbjudande de inte kunde motstå: lägenheterna såldes för mindre än hälften av vad likvärdiga bostäder annars kostar.
Och Canet de Mar är bara ett exempel bland många även i detta avseende. Banker, som suttit länge nog på sina högar av osålda bostäder, har börjat sälja ut sitt bestånd till kraftigt rabatterade priser, över hela Spanien.
Experter som New York Times talat med säger att den totala kostnaden på alla de misslyckade fastighetsaffärer som gjordes under bostadsbubblans dagar ännu är okänd. Men de menar att bankerna börjat skriva av sina förluster, och att de har börjat rea ut bostäderna för att minska förlusterna.
Något som oroar dem är att bankerna, trots rean, erbjuder kunderna lån som täcker priset upp till 100 procent av vad de får betala för sin nya bostad. Det kan lätt leda till ytterligare förluster för bankerna.
Kunderna är dock glada. Spanjorerna - de som har jobb vill säga - har visat sig vara överraskande pigga på att investera i nya egendomar, bara de erbjuds det rätta priset. Rusningen till utförsäljningarna har förvånat många, skriver New York Times.
Även svenska kunder har reagerat på de nedsatta priserna. Eva Nordbäck, säljare på Mäklarringen Spanien, säger att hon inte har en dag ledig.
– Vi har väldigt många besök av kunder. Många av de bankåtertagna lägenheterna säljer vi ut till halva priset.
Fast det är svårt att få tag på de bästa lägenheterna, de strandnära.
– De har väl gått till bankdirektörerna och deras familj och bekanta, skojar Eva Nordbäck.
Istället handlar det om bostäder som ligger en bit upp från stranden. Men det går att göra många klipp, lovar hon.
– Bankerna säljer ut lägenheter långt under hypotekspriset, alltså under det pris de själva fick betala när de återtog de osålda lägenheterna, säger Eva Nordbäck, och ger exempel på en lägenhet till hypotekspriset 190 000 euro, som nu är till salu för 160 000 euro.
Fast det finns ännu billigare lägenheter. En snabb sökning på nätet och man kan hitta lägenheter i exempelvis Costa del Sol för 85 000 euro.
• LÄS OCKSÅ: ”Rekordmånga turister i Spanien”
Fotnot: Artikeln har rättats i efterhand vad gäller ortsnamn och geografi.
