Marknaden för centralt belägna budgethotell med hög kvalitet är det snabbast växande segmentet på den europeiska hotellmarknaden där dessa allt mer ersätter de klassiska 3-stjärniga hotellen.

Den trenden hakar nu Ikea på.

– Vi söker sedan ett tag fastigheter i hela Europa och kommer inom ett par veckor att meddela var vi öppnar det första hotellet, säger Harald Müller som är Managing Director vid Inter Ikeas fastighetsdivision LandProp i Bryssel.

Ikea räknar med att bygga minst 100 hotell som ska drivas av etablerade europeiska hotelloperatörer i framför Tyskland, Belgien, Nederländarna, Storbritannien, Polen och Baltikum.

Varken hotellen eller de planerade studentlägenheterna ska inredas med möbler från Ikea.

Bakom projektet står Inter Ikea som äger rättigheterna till Ikeas varumärke och kontrollerar och utvecklar konceptet i utbyte mot franchiseavgifter från möbelhusen. Intäkterna investeras till stor del i fastigheter.

• LÄS MER: Ikeas varumärke värt 75 miljarder.

Fastigheterna som Inter Ikea nu är på jakt efter ska vara centralt belägna och ha en yta på minst 2500 kvadratmeter. Hotellen ska ha en modern och funktionell design i stil med Ikeas filosofi.

– Vi kommer att skala bort allt onödigt som till exempel hotellrestauranger och i stället satsa på bra frukost, snabbt internet, snabb incheckning och ingen utcheckning, förklarar Harald Müller.

I Tyskland som är en prioriterad marknad kommer även mindre städer ifråga. Där ska det första hotellet vara färdigt 2013.

Studentlägenheter är en av de hetaste fastighetsmarknaderna i dag. Bristen på lägenheter i många stora och medelstora universitetsstäder är enligt Harald Müller ”dramatisk”.

– Vi har mycket ambitiösa planer på det här området och ligger i startgroparna för verkligt stora investeringar, säger han.

Harald Müller vill inte nämna några siffror. Men i branschkretsar uppskattas de båda fastighetsprojekten till närmare 9 miljarder kronor, enligt uppgifter i den tyska branschtidningen Immobilien Zeitung.

Studentbostäderna ska byggas nära universiteten eller på själva universitetsområdet. De ska ha en boyta på drygt 17 kvadratmeter och vara utrustade med eget kök, bad, snabbt internet och skräddarsydda möbler. I varje fastighet ska det finnas plats för 500 till 700 lägenheter med gemensam reception, pub och gym.

Hyrorna kommer att variera från land till land. Men i Tyskland räknar Harald Müller med cirka 3500 kronor i månaden plus kostnader för el och värme.

Harald Müller uppskattar att det i dag saknas mellan 50 000 och 100 000 studentlägenheter i Europa. För närvarande finns det dock ingen stor europeisk fastighetsutvecklare som är beredd att investera brett i hela Europa. Här ser Ikea sin stora chans.

Ett tredje projekt är utvecklingen av hela stadsområden. I East London i närheten av OS-området utvecklar Inter Ikea ett bostads- och kontorsområde på 10 hektar med plats för 1200 lägenheter, ett Marriott Hotell med 350 rum och ett stort antal kontors- och butikslokaler. Strand East som den kommande stadsdelen har döpts till ska uppfylla höga miljökrav och vara helt bilfritt.

Ikea som grundades 1943 av Ingvar Kamprad är känt för att vara ytterst sparsamt med uppgifter om det komplicerade nätverket av företag och stiftelser. I en internaffär nyligen avslöjades att enbart varumärket är värt cirka 75 miljarder kronor. Så mycket fick Inter Ikea betala för rättigheterna som fram till början av året hölls av den Kampradkontrollerade stiftelsen Interogo i Liechtenstein.

Ingvar Kamprad som är bosatt i Schweiz är enligt den schweiziska tidskriften Bilanz ”Europas rikaste person” med en uppskattad förmögenhet på 35-36 miljarder schweizerfranc. Detta trots förluster på 10 procent förra året i spåren av eurokrisen, skriver ekonomitidningen.

• LÄS MER: Europas rikaste bor i Schweiz.

• MILJARDÄRSLISTA Kamprad en av världens rikaste.