Drygt åtta av tio av de som tecknar nya bolån väljer nu de kortaste bindningstiderna. Enligt ny statistik från SBAB ökade den andelen från 78 procent i november till 83 procent i december. Detta är den näst högsta noteringen under hela 2000-talet.

– Så stor andel får man gå tillbaka tillbaka till år 2000 för hitta. Det är helt klart Riksbankens sänkningar och förväntningar om nya sänkningar som gör att folk i hög grad väljer de kortaste bindningstiderna, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.

Men den som vill välja den allra kortaste bindningstiden, enmånadersräntan, får problem. Det går nämligen inte att göra. Bankernas finansieringsproblem under finanskrisen har gjort att många av dem, inklusive SBAB, erbjuder tre månader som den kortaste bindningstiden.

Att den dystra ekonomiska statistiken fortsätter att vina in över Sverige gör att Tomas Pousette tror att Riksbanken kommer att fortsätta sänka räntan. Han tror att riksbankschefen Stefan Ingves slår till med ytterligare en storsänkning i februari och sänker räntan med en hel procentenhet till 1 procent jämnt.

Med detta i åtanke gör hushållen helt rätt som prioriterar de kortaste bindningstiderna.

– Ja, det tycker jag. Även om Riksbanken skulle börja justera upp räntan något lite längre fram så är det i nuläget fördel för de kortaste bindningstiderna. Utifrån hur det ser ut nu med konjunkturutveckling och inflationsförväntningar kommer räntorna ligga lågt ett bra tag, säger Tomas Pousette.

Han får medhåll av kollegorna på SEB även om de tror att Riksbanken kommer gå lite försiktigare fram.

– Vi tror att Riksbanken sänker räntan med en halv procentenhet i februari och sedan med ytterligare en halv procentenhet i april. Men riskerna ligger helt klart på nedsidan, det vill säga att de sänker snabbare än så, säger Elisabet Kopelman, analytiker på SEB.

Den klassiska tumregeln, när kreditmarknaden fungerade normalt, var att de rörliga räntorna låg cirka en procentenhet över Riksbankens reporänta. Efter dagens sänkning från SBAB ligger tremånadersräntan på 3,50, alltså 1,5 procent över styrräntan. Men gapet börjar så sakteliga minska.

– Normalt är det så att stressen på upplåningsmarknaden ökar runt kvartalsskiftena. Nu har vi inte bara passerat ett sådant utan även ett årsskifte och det gick faktiskt relativt bra. Det börjar se lite bättre ut. Marknaden är långt ifrån normal men det finns hopp om ljusning, säger Tomas Pousette.

Enligt SBAB:s statistik sjönk bolåneräntorna kraftigt under december. Mest har tremånadersräntan gått ned, i december låg denna på 3,9 procent i genomsnitt jämfört med 5,7 procent i november. Den tvååriga boräntan sjönk från 4,8 procent till 4,1 procent och den femåriga boräntan från 5,3 procent till 4,7 procent.

Den genomsnittliga räntebindningstiden för nya lån var i december åtta månader, vilket är hälften av det historiska genomsnittet på 16 månader och mindre än en tredjedel av högstanoteringen från juni 2007 på 27 månader. Ju kortare räntebindningstider desto snabbare slår ränteförändringarna igenom i låntagarnas ekonomi.

Fotnot: Riksbankens nästa räntebeslut meddelas den 11 februari klockan 9.30.